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地产大鳄集中入沈既是竞争又是合作 可带动地区发展
沈阳目前有很多地产大鳄光临，金地集团也来“凑热闹”，这在沈阳的地产界引起了不小的轰动。
4月27日，记者专访了金地（集团）股份有限公司总裁张华纲。“给客户带来的价值有多大”这句话被其不断地在记者面前提及。
“给客户带来的价值有多大”
在金地没登陆沈阳之前，万科和保利等地产大鳄先行一步，且在沈阳有所作为。而今，金地集团在这种情况下进军沈阳，金地的这步棋怎么走，已经成了外界关注的焦点。
“大象大不大？但最重要的是看它的发展能力。”张华纲说，一个企业、一个项目能否成功，要看它给客户带来的价值有多大，给客户带来价值大的、多的才是好的，才会有发展、有作为。“我们不怕竞争，我们和一些大品牌更是一种合作，希望通过合作带动一个地区的发展。”
金地集团是2006年中国房地产上市公司综合实力第四名的企业，金地有着很好的国际化合作伙伴，如花旗银行和野村证券等。“我们的合作伙伴很优秀，这也使我们站在了巨人的肩膀上。”张华纲提及竞争的法宝时斩钉截铁地指出：“金地用品质在沈阳取胜。”
“宏观调控有利于持续发展”
目前，有关部门统计，沈阳商品住宅均价为每平方米3231元。同深圳的房价比照，沈阳远远不及。虽然两地不方便对等相比，但在深圳，记者了解到的是：金地在福田区的房子可以卖到每平方米两万元。
提及如何看待国家的宏观调控，张华纲的观点是：调控有利于持续发展。“调控对于我们来说更是一种机会，因为产业集中度将来会更高，这有利于品牌公司快速增长。”
目前，沈阳有项目的开发商为300多家，按照张华纲的观点，这300多家开发商中，如果沈阳一些本地开发商没有融资功能，很可能被挤出局，外来大品牌地产将会大有发展机会。
中高档住宅浑南将再添新作
剖析金地为什么选择此时进军沈阳时，张华纲透露说，其实，金地在扩张方面是持积极态度的，此时来沈阳，一是政府的招商引资，另外也是沈阳住宅市场的供需关系决定的。“金地自身专业是做房产的，同时，我们还要看这个城市发挥金地的可能性有多大，我感觉，金地在沈阳是有很多发展机会的。”
当金地被越来越多的沈阳消费者关注时，大家更关心金地在沈阳要做什么样的房子。记者把这个问题提给张华纲时，他给出的答案是：中高档。
“做中国最有价值的国际化地产企业”。这是金地集团的企业愿景。张华纲说，金地做房产是讲究品质的，沈阳的金地房子定位一定是中高档。
目前，金地集团已经在浑南地区拿地，浑南是离主城区最近的一个区域，未来，浑南地区又一个中高档住宅将会出现在人们的视线里。
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