龙华楼市：个盘量少总套数多 置业者蜂拥而入

●区域优势——深圳次中心区、福田后花园，地理位置得天独厚

●楼盘供应——楼盘总量较大，户型全，可满足置业者不同需求

●交通配套——地铁四号线延伸线、福龙路工程等规划提升片区价值

2007年龙华楼市的总体供应量较大，已开盘和未开盘的楼盘总量近万套。据悉，虽然推出的楼盘数不多，但大部分楼盘占地面积与建筑面积都比较大。由于龙华交通等利好的逐步显现，吸引了不少在关内工作的置业者。

个盘量少总套数多

今年龙华推出的楼盘仅有十多个，但总体供应量却非常大。据记者统计，除了已经开盘的几大楼盘，预计从4月底到年底将有超过5000套的供应量，这5000多套的新房有两个比较明显的特点。

一方面，个盘的建筑面积普遍比较大。比如已经开盘的金地梅陇镇二期为13万平方米、春华四季园二期达到了28万平方米、圣莫丽斯和星河丹堤一期二区为20万平方米；即将开盘的碧水龙庭为18万平方米、丹枫雅苑为4.4万平方米，预计下半年开盘的世纪春城四期为14万平方米。

另一方面，楼盘户型较全，以中小户型为主。据悉，碧水龙庭二期将推出700多套单位，以72-80平方米的两房、94-110平方米的三房为主；丹枫雅苑以47-49平方米的一房一厅和58-71平方米的二房二厅两种户型的酒店式公寓为主，共有584套单位；可乐园以23-44平方米的单房、40-55平方米的一房和65-90平方米的两房为主，共有243套单位。

金地梅陇镇2期则以100-115平方米的三房为主力户型，世纪春城四期1300套单位中也有部分是中小户型。而主推大户型的楼盘只有将在今年年底推出的书香门第二期上河坊，建筑面积为8.9万平方米，以及将在5月份推出580套三房和四房单位的春华四季园二期B区等少数几个楼盘。

交通等利好吸引置业者

由于“福田中心区后花园”的地理优势以及与靠近中心区的优势，龙华成为继南山之后深圳房地产开发的另一热点区域。据了解，过去4年，龙华新增住宅开发量超过300万平方米（约3万套，居住人口超过10万人），其中超过50%的购买者是关内工作人士。

为什么那么多的关内工作人士选择到龙华置业呢？房地产界有句名言：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。毋庸质疑，除了受区域配套和环境等因素的影响，交通方便是人们选择置业区域的重要标杆，而龙华的交通利好尤其明显。

据悉，北京到深圳、上海到深圳两条高速铁路的交会点在龙华，而深圳市“一横八纵”的市政道路规划则使龙华的地理位置更加突出，加上将在2009年全线通车的地铁四号线，及将于今年底全线通车的福龙路工程等，这些利好是吸引置业者到龙华购房的重要因素。

在春华四季园二期看楼现场，记者采访了一位在福田中心区工作的金女士。金女士告诉记者：“我打算到这里买房，主要是考虑到这里未来的交通利好，以后家住龙华，在福田上班也比较方便。”创辉租售龙华区域的一位负责人认为，未来龙华房地产会向高品质、高素质社区建设发展，而二线拓展区将是深圳优秀的住宅区域之一，前景广阔。

下一篇：房市会不会成为第二个股市 2007炒房还是炒股？

特别推荐

• 更多>>