借奥运东风改善交通 亚奥版块众盘吹响市场号角

曾经有人说过，要离文化近一点，就住京西，要感受现代气息就住京东，要住得更有期待就得在亚奥板块安个家。的确，随着奥运会的一天天临近，它所带来的关注，以及此次盛会带来的利好是无法预测的。

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然而，不得不承认的是亚运村地区人口密度大，道路十分拥挤。以往，驱车从安慧桥往北，人们只能选择北苑路，因为通往北面的大路只此一条，大有“一车当道，百车堵死”的劲头，道路拥堵不仅给这里的居民出行带来很大的不便，同时也对当时的房产销售产生了许多影响。

目前，轻轨、地铁五号线以及北四环路的修建将会使这一地区的交通状况得到改善，扩建后的安立路在亚奥地区五条主要交通干道中，直穿亚奥核心腹地，打通亚奥商圈的依托。沿途一路走过，万龙商场、炎黄艺术中心、飘亮购物广场、名人广场等早已形成较完善的商务圈，而写字楼洛克时代、兰华国际，住宅产品荣尊堡国际公寓、紫玉山庄等依托地段，具备较高的投资价值。

穿过东西走向的科荟路，国家森林公园映入眼帘。作为奥运中心区重要的景观区，680公顷的占地面积，被称为“城市的绿肺和生态屏障、奥运会的中国山水休闲后花园、市民的健康大森林和休憩大自然”。

沿着安立路而建的生态楼盘林立，各大品牌在这里纷纷汇集，大都打造生态楼盘。其中，世茂集团、凯德置地在北京的第一个住宅项目在此落户，万达也将于今年下半年推出万达大湖公馆（暂定名）。

2007年春天，世茂奥临、顶秀清溪、国奥村、上元、公园2008等项目均推出后期销售的新楼栋，继北京奥运住宅配套项目———国奥村面向社会公开出售后，奥运另一大住宅配套项目媒体村也传出了即将发售的消息。

【找对盘】

世茂奥临花园 推窗能观景出门胜游园

望不到边际的滔滔绿波能净化观者的心灵。

地址：朝阳区清林路1号（亚运村仰山桥往北800米）

在售部位：5月19日二期开盘

均价：目前价格为18000- 25000元/平米

主力户型：180-300平米的三居四居五居

车位和户数比：1：1.2，现在买房赠送一个车位

交房时间：全部现房

物业费用：4.50元/平方米/月

 ★楼盘亮点：生活在一个被天然花园环抱的社区，国际盛会主场馆也赫然入目

【记者体验】

站在世茂奥临花园的房间内向外眺望，望不到边际的滔滔绿波不仅成就了一番壮阔的视野，也净化了观者的心灵。除了无际的碧野，即将举办的国际盛会主场馆也赫然入目，龙湖水系碧波荡漾，万亩森林绿地伫立于门前，成为项目的天然“后花园”。

在社区4万平米的园林里，能感受到地中海式的风情，6大异域主题园林相互联结，对应每一栋公寓，中间围绕着1万平米的精雕水域。此外，在小区北部，一条蜿蜒的清河流淌而过，在建的36洞清河乡村高尔夫俱乐部点缀其间，与西山连成一体，成就世茂奥临花园由内及外，四面八方处处是景。

据了解，从项目开盘到目前观景楼王的开放，项目单价上升了12000元，调价会带动社区品质和潜力的提升。走在枝繁叶茂的林阴道上，世茂华北区域总裁宋垚对记者说，京城楼市向来有产品升级带动价格上扬的传统，奥北区域也不例外。大量高品质、高舒适度住宅的出现会使该区域价值得到进一步的提升，在完成了又一次产品升级换代之后，该区域居住价值将在未来的几年当中得到最大限度的彰显。

媒体村 “双公园”社区交通优势明显

地址：紧邻奥林匹克森林公园

在售部位：2007年6、7月开盘均价：待定

主力户型：迷你户型30-50平米；一居50-70平米；两居80-130平米；三居130-150平米

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