杭州今年欲建200万平米保障性住房　政府鼓励租房

今年，杭州将在丁桥、下沙、长睦、三墩、仁和等经济适用房集中的大型居住区，大力建设完善综合配套，提升这些区块的成熟度和吸引力。比如加快交通道路建设，尽快融入主城区，加快基础配套设施建设，增加就学、就医、商业、娱乐等基本生活配套。

昨天，杭州市政府召开2007年度杭州市房地产业工作会议。

人均居住面积达27.85平方米

杭州市副市长杨戌标总结回顾了杭州市2006年房地产业的发展情况。他表示，在2006年，杭州市的房地产业市场平稳，产业稳步增长。

据统计，去年杭州商品住宅累计销售42274套，计550.8万平方米，同比增长9.54%；二手房成交23911套，同比增长8.62%；6城区(不含萧山、余杭)商品房均价7759.2元/平方米，同比下降0.46%，趋于稳定。

去年，杭州市的保障性住房体系逐步形成。市区居民家庭人均居住建筑面积达到27.85平方米，比上年增加0.34平方米，94%的居民住进了单元式或单栋住宅。

政府鼓励“租房子”解决居住

杭州市副市长杨戌标表示，今年杭州将着力调整商品住房供应结构，形成合理的住房建设和消费模式。运用经济杠杆，鼓励梯度消费，鼓励以租赁方式解决居住问题。

今后，“面积不大功能全，造价不高品质优，占地不多环境美”的节能型住宅将得到大力发展，同时促进合理的价格机制形成，使住房价格水平与中等收入家庭支付能力基本适应。

新建住宅70%以上是中小户型

大套型商品住房建设将得到严格控制，新建商品住宅中套型面积在90平方米以下的比例不低于70%。

杨戌标说，要把交通较为便利、生活成本较低的区位优先用于老百姓居住，并将有关规划和布局、进度安排向社会公布，稳定社会预期。

为经济适用房完善配套设施

杭州市市长蔡奇在会上表示，今年将重点推进下沙城、江南城、钱江新城以及大型居住区建设。

蔡奇指出，配套弱、可住性差是影响重点区块发展的重要因素。当前，闲林、老余杭、下沙、临平、滨江等区块建设，相当程度上受制于道路交通和综合配套。

今年将抓紧做好周边区域尤其是经济适用房集中的大型居住区，如丁桥、下沙、长睦、三墩、仁和等区域的综合配套，着力提升区块的成熟度和吸引力。加快交通道路建设，促进外围区域融入主城区；加快基础配套设施建设，增加就学、就医、商业、娱乐等基本生活配套，提高区域可居住性。

今年要建设200万平方米保障性住房

今年将按照“房等人”要求，大力加强政府保障性住房建设，确保完成全年经济适用住房和拆迁安置房(含危旧房改造)建设200万平方米的目标任务。

经济适用住房销售将力争上半年发放新的准购证，确保全年销售不低于80万平方米。

杭州还将加快外来务工人员公寓和创业人才公寓的建设步伐，今年力争外来务工人员公寓各区各建2万平方米，创业人才公寓新建10万平方米。

今年新建住宅都要达到节能50%

杭州将积极推广住宅全装修或菜单式装修模式，并采用绿色环保、降噪、保温节能的建筑装饰材料。到2008年，新建商品住宅项目全装修率达到50%以上。

2007年新建住宅要求达到建筑节能50%的设计标准，并在经济适用住房试点实施太阳能热水系统。到2010年，新型墙体材料应用率确保达到65%以上。

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