布吉楼市:供应总量偏少户型趋小 楼价提速上扬

本文出自搜房业内论坛

●交通改造———地铁三号线施工、深惠路改造如火如荼

●市政配套———石芽岭生态公园，布吉第一个公益性市政公园

●价格走势———处于缓慢的爬坡阶段，楼价“洼地”态势渐变

近日，一位在东方盛世花园买房的置业者表示，“到布吉买房主要是看中这里的前景”。这两年来，由于布吉距离市区较近，整体的配套设施也在改善，区位优势开始显现，置业者逐渐增多。专家提醒置业者，经过前两年的集中式开发，2007年，布吉实际可供应的楼盘总量不会太多，布吉的大发展需要一些时间才能体现出来，置业者切勿盲目随大流。

置业前景广阔，买家增多

4月初，布吉有两个大盘开盘即受热捧，记者在采访时了解到，尽管部分置业者认为楼盘没有很强硬的支撑基础，开盘的价格有些偏高，但是大部分人对布吉的前景还是比较看好。在某大盘的开盘现场，一位在罗湖上班的林女士说，“别的片区太贵了买不起，虽然布吉楼价也贵，但与其它片区相比稍微低一些，勉强可以接受，而且距离罗湖比较近，我主要还是看好这里的前景，以后地铁开通了，深惠路改造好了，各种配套设施肯定会更加完善”。

业内人士分析认为，组团结构的优化、将在2010年10月完成的地铁三号线建设、将于2009年底完成的深惠路改造工程以及正在施工的布吉第一个公益性市政公园——8万平方米的石芽岭生态公园等几大利好渐渐改变了市民对布吉楼市的看法，并刺激市民到布吉购房置业。

供应总量偏少，户型趋小

既然受到欢迎，那么，究竟布吉将会有多少新房可提供给置业者呢？据了解，上半年，布吉的总供应量相比往年要缩水很多。据记者不完全统计，除去已经开盘的东方盛世花园和中海怡瑞山居外，剩余的总套数仅一千余套单位。其中，百合御都预计于5月中旬开盘，将有319套新房面市，慢城于5月下旬开盘，将推出100套单位，信义假日名城6期溢瑞园有504套单位，龙园6月开盘，将有约200套单位推出。记者从布吉关口荣超花园一楼的中联地产了解到，由于新房总供应量的减少，年后又无一新盘面市，年后通过中介看房的人数比之前有了较为明显的增多。

据悉，在这1000多套新房当中大部分为中小户型，只有龙园属别墅类。记者在踩盘时获悉，今年下半年楼盘的主要户型也是中小户型。一位在布吉某大盘做销售的人士认为，“受去年6月国家‘90/70’政策调控的影响，部分楼盘进行了结构调整，不过可能要到下半年效果才会比较明显。”

生态新区，新盘供应主体

2007年，布吉的楼市供应主要集中在布吉关口和布吉生态新区一带。其中位于布吉关口的有信义假日名城、可园、百合御都以及已经开盘的东方盛世花园等。而中海怡瑞山居西区、承翰慢城2期、华浩源4期和龙园花园等都坐落在生态新区，4大项目总供应面积超过25万平方米。

业内人士分析认为，新盘集中在这两大区域主要是因为布吉中心地段人口分布较为密集，规划中的生态新区受石芽岭生态体育公园利好的影响，吸引了越来越多的人到该地投资置业，而布吉关口则因为距离关内较近，交通方面的效应逐渐显现，也逐渐受到置业者尤其是在关内工作的置业者的欢迎。

下一篇：紧张与舒缓--中国最忙和最懒的12个城市[组图]

特别推荐

• 更多>>