房产业地位惹争议 放弃产业支柱地位谈何容易？

发改委课题组建议取消房产业支柱地位，遭业内专家反驳

近日，国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组完成的一份名为《宏观调控：重点调整过剩流动性的流向》的报告指出，对投资的宏观调控关键是要对房地产的发展政策进行大的调整，国家和地方都要放弃把房地产作为支柱产业的提法，在发展政策上改变“房地产偏好”，还房地产业的本原，即民生性产业。国内不断增大的流动性主要集中在房地产领域，为改变这种现状，建议政府大幅调整房地产政策，放弃房地产支柱地位，彻底改变房地产依赖型经济模式。同时，出重手调控房市，包括大幅加大税收、出台物业税，同时取消预售房制度等。

房产业内专家：说放弃谈何容易

易居研究院房地产发展研究所所长李战军表示，自己对该报告中建议国家和地方政府放弃把房地产作为支柱性产业的提法嗤之以鼻，认为这种提法，只能代表单个研究机构和个人的看法，根本不具备可行性。房地产是不是支柱产业要从客观数据来说话。

李战军认为建议取消期房销售也是没有可行性的，对于国家来讲，目前这种期房销售制度使得部分资金得到有效的循环，对于开发商来讲使得资金得到很快回收，对于购房者来讲，期房的价格相对现房更加便宜。就上海而言，目前上海部分区域的新房销售状况上看，存在供不应求的情况，如果取消目前的期房销售制度无疑会进一步增加部分区域新房供不应求。

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