未来三年的万科能走多远？目标直指帕尔迪！

未来三年的万科能走多远？以数学方式推测，销售额是个简单直接的数据。

“10年后1000亿？会不会太低估了？”在2005年11月万科股权分置改革方案获得成功之后，王石笑着这样答复不停追问目标营业额的记者们。18个月后，万科的2006年度报告显示,万科已实现销售收入超过212亿元，比上一年增长52.2%。由此，它成为中国首家宣布销售额突破200亿元的发展商。

按此速度发展，10年后1000亿元的销售额的预期的确保守。

帕尔迪被当作一座标杆。1956年，24岁的比尔·帕尔迪创办了自己的房地产开发公司。51年过去了，帕尔迪公司成为美国排名第一的发展商。福布斯网站提供的数据显示，帕尔迪最近五年的资本回报率为9.8%，在财富400大公司中排名33位。从2000年起的连续五年内，其股价从5美元上涨到接近80美元的水平，2005年以来股价一直位于60美元以上。

1996年，帕尔迪公司成立40周年的同时，也宣告连续40年收益率持续增长的记录。这个记录在迄今为止的全球房地产公司中很难被超越。

并购、股权转让、住宅产业化……帕尔迪的一招一式，万科勇敢学习，也毫不回避万科未来路径上的帕尔迪色彩。

万科的股价一年翻涨5倍，然而这才只是开始。王石自言，万科的精彩将从2008年开始，那是万科大规模住宅产业化的发端年。

万科新三年，无限接近帕尔迪。

万科在2005年提出，2006到2008年万科将进入一个高速发展期。这绝非简单地出自企业做大的冲动，否则的话，在行业上一个阶段的巅峰2004年，万科不会坚持稳健的发展策略。一直以来，万科谋求的是有质量的增长，这一点过去、现在、以后也不会改变。

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