旺季开发商加大推盘力度 新盘重新成为楼市主角

经过一段时间的调整，开发商面对5月楼市旺季，加大了推盘力度，杭城楼市也逐渐呈现出新盘成主角的趋势。本周(4月18日至24日)，杭州市区(不含萧山)共计成交商品住宅798套，比上周略微减少39套，成交均价为8106元/平方米；其中杭州主城区商品住宅成交614套，成交均价9056元/平方米。

临近月底，杭城迎来开盘小高峰，上周共有7个楼盘推出房源。这些楼盘中，最受市场关注的是万科在杭城首个项目，位于九堡的魅力之城8号、9号楼在4月21日正式开盘，户型面积90平方米左右，开盘均价为7000元/平方米，此次推出房源191套，截至4月25日，预订了181套。

太和广场，5号、6号楼在4月18日正式开盘，户型面积为110-200平方米，开盘价格10000元/平方米以上，此次推出房源共350套。

风雅钱塘16号楼在4月21日正式开盘，户型面积为98-169平方米，开盘均价7400元/平方米，此次推出房源约220套，开盘当天预订了107套。同一天还有多个楼盘推出房源，云溪香山推出高层公寓32号、37号楼，面积38-134平方米，开盘均价5900元/平方米，推出房源共200多套；嘉泰·馨庭，推出8号楼，户型面积在110平方米左右，开盘均价8500元/平方米，共推出50多套；郡亭公寓酒店式公寓1号楼开盘，户型面积在50-200平方米，开盘均价13000-14000元/平方米。

4月23日，之江铭楼小高层开盘，户型面积在50-60平方米，开盘价格5500元/平方米左右，共推出房源280套。本周一些续销楼盘也有不俗表现，比如钱江新城内的通策·钱江时代预订7套，成交了3套。

从本周区域行情来看，滨江区比较强势，成交了180套，均价7358元/平方米。区域内共有4个楼盘列成交排行榜前十。4月28日，去年的热销楼盘盛元·慧谷将正式推出1号楼精装修公寓。预计将推出200多套，户型面积为48-114平方米，户型以两房和三房为主。区别于此前的传统单身公寓，这批房源土地使用年限是70年的纯住宅。

余杭区本周也延续了较好的势头，全区共成交184套，均价4932元/平方米。这些房源比较分散，东方俊园以26套成交量排名首位，均价4028元/平方米。同样在4月28日，还有两个楼盘将推新房源。闲林超级大盘翡翠城将推出一批主力户型135平方米左右的精装修新房源。此次推出的绿萝苑1号楼共计56套房源，面积范围106-200平方米，房源最大特点是大开间、短进深、绝大多数户型都有3或4个开间朝南；滨江区的南岸晶都将推出8号、13号楼盘，预计开盘均价6900元/平方米，主力户型为150平方米、170平方米，此次共推出房源180套。

下一篇：楼市日评：昨日商务新盘发力 预定依旧超过百套

特别推荐

• 更多>>