4外资银行进入深圳房贷市场 贷款利率可享8.5折

本文出自搜房业内论坛

刚一“松绑”，外资银行便立刻扑进个人住房按揭市场。记者昨日(25日)获悉，东亚银行深圳分行的“轻松按”人民币个人住房贷款业务在深圳推出，之前，渣打、汇丰和花旗等3家外资银行个人住房贷款也已推出。从记者了解的信息来看，4家外资银行的贷款首付比例、贷款年限等内容规定不同，但均表示可执行央行允许范围内的最优惠贷款利率。

4外资行迅速“入市”

据了解，汇丰、花旗、渣打、东亚银行都拥有成熟的房贷经验，东亚银行在香港的房贷市场一直占50%以上的市场份额。在获准经营全面人民币业务后，这些银行立即杀入深圳的房贷市场。

据了解，汇丰银行个人按揭贷款的首付比例为3成，一手房产贷款年期最高30年，二手房最高20年。东亚银行“轻松按”业务宣传单显示，东亚银行的个人住房按揭贷款最长贷款期限30年，“客户年龄+贷款期限”不超过65岁，90平米以下的住宅首付两成，90平米以上的住宅首付须三成。

花旗银行深圳分行有关人士表示，花旗目前只做二手楼按揭，一手楼按揭正和开发商谈项目。花旗银行对90平米以上的住房，贷款首付比例为三成，对于90平米以下住房的首付比例为两成。

渣打银行的首付比例规定和花旗银行相同，包括一手楼、二手楼按揭贷款，另外个人还可办持证抵押贷款、同名转按揭等业务。申请人必须年满21周岁、不超过65周岁，“贷款年限+贷款人年龄”只要不超过70岁就可以，而中资银行规定“贷款年限+贷款人年龄”不超过60岁。一个40岁的人，在中资银行只能贷款20年，在渣打银行可贷30年。

申请贷款要看工资账户

据了解，目前外资银行已经加入央行的个人征信系统，个人如果有不良记录，外资银行同样可查得到。

外资银行个人房贷的审查要看多份证明材料，以汇丰银行为例，企事业单位的员工申请房贷时，除提交身份证明、收入证明和居住地址的证明外，申请人还需要提交过去一年完税证明。“深圳本地居民只需提供最近3个月银行工资账户存折或月结单以及单位的证明信，即可在东亚银行申请个人住房按揭贷款。”东亚银行深圳分行有关人士解释称。

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