一季度北京商品房销售大幅下降 空置率仅略减少

北京市统计局和国家统计局北京调查总队昨日公布数据显示，一季度，商品房销售面积减少，住宅降幅明显。而房屋销售价格指数累计为109%，涨幅比去年同期提高1.9个百分点，其中，3月份为109.3%。

同期，北京城镇居民人均家庭总支出同比增长了36%，其中人均购房与建房支出同比增长了397.7%。而城镇居民人均家庭总收入仅增长14.9%。

统计表明，一季度商品房现房和期房销售面积均较大幅度下降，现房销售面积为87.2万平方米，期房销售面积为235.4万平方米，分别比去年同期下降51.8%和28.6%。其中，住宅现房销售面积61.5万平方米，下降59.3%；住宅期房销售面积179.6万平方米，下降40.8%。

新建商品房中，住宅施工面积和新开工面积也呈下降趋势。一季度分别完成为3685.4万平方米和236.7万平方米，比去年同期下降9.2%和33%。

在经济适用房方面，一季度施工面积247.8万平方米，比去年同期下降34.8%，今年新开工面积19.1万平方米，下降31.8%。由于去年一季度经济适用房新开工面积增长1.5倍，今年一季度经济适用房竣工面积呈现上升趋势，达20万平方米，增长50.4%。

商品房空置面积保持一定规模，住宅比上年末略有减少。3月末商品房空置面积为1050.4万平方米，比去年末增加10.7万平方米，比去年同期减少48.5万平方米，同比降幅为4.4%。其中，住宅空置面积488万平方米，比去年末减少6.1万平方米，比去年同期减少141.4万平方米，同比降幅为22.5%。

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