西溪两块“宝地”昨日出让 坤和房产以12亿竞得

昨天，杭政储出[2007]11-14号地块在杭州市公共资源交易中心进行公开出让。其中坤和房产以12.21亿元竞得西溪两块近190亩宅地，据了解，这两块地与不久前万科坤和联合拿得的[2006]35号地块（近234亩宅地）相邻。

昨天首先出让的是两块商业用地，其中位于上城区万安桥边上的杭政储出[2007]11号商业金融用地，由于地块位置比较好，东至建国中路，南至杭州市排水总公司，西至东河绿化，北至万安城市花园，受到了不少买家的关注，在经过42轮的竞价后，99号杭州联合农村合作银行最终以28500万元竞得；位于拱墅区的12号商业办公用地则经过21轮竞价，最终被22号买家浙江方正房地产有限公司以7500万元竞得。

接下来的两块住宅用地属于西溪湿地区域，位于西湖区文一西路延伸段以北，两块地块被一条长度约为380米的水岸线相隔。其中杭政储出[2007]13号地块出让面积为90446平方米（135.68亩），地上总建筑面积不大于180892平方米，容积率不大于2.0，建筑顶点高度不大于45米，由于地块条件较好，旅游房产、华元房产和坤和房产三家公司都参与了书面竞价，在经过32轮的竞价后，坤和房产最终以9亿元竞得该地块。杭政储出[2007]14号地块相对较小，出让面积35600平方米，容积率≤1.8，限高40米，参加该地块现场竞价的仅两家单位，经过14轮书面竞价，坤和以3.21亿拿到了该地块。13号地块的楼面地价为4975元/平方米，14号地块的楼面地价为5009元/平方米。

业内人士指出，这两块地块与万科坤和去年12月份拿到的杭政储出[2006]35号地块仅隔一条五常港，也就是说，三块用地完全可以成片开发，未来这一带将形成总量超过60万平方米的居住区。从容积率来看，1.8-2.3之间的容积率和40-45米之间的限高，使得未来开发的项目物业形态大致以小高层为主。

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