受加息影响 广州用公积金贷款买二手房人数增多

公积金贷款买二手房人数增多

调查数据显示，加息使二手房公积金贷款申请者从11.3％增至15％

央行加息已逾一月，房产中介服务公司的统计数据表明，由于此次加息拉大了公积金贷款与商业贷款的差距，促使二手房市场选择公积金贷款的购房者人数大幅增加。【延伸阅读：上海试点以房养老新模式 公积金管理中心成房东】

据了解，央行于今年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，这已经是央行一年来的第三次加息。本次加息中，一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由原来的6.12％提高到6.39％，而公积金贷款利率则上调0.18个百分点，五年期以下(含五年)从4.14％调整为4.32％，五年期以上从4.59％调整为4.77％。即使考虑了商业住房贷款可实行15％的优惠利率下限，本次调整后，商业贷款与公积金贷款之间的利率差也从1.062个百分点扩大到1.1115个百分点；如果申请长期贷款，还贷额将明显增加。

据满堂红地产统计数据表明，今年一季度，经满堂红地产促成的住宅买卖交易中，申请公积金贷款的比例从1月的11.3％逐月增加到15％，而申请商业贷款的比例则维持在40％左右。与此对比，一次性付款的比例从1月的36.6％下降为3月份的32.6％。而融成按揭公司的统计数据同样表明，一季度公积金贷款的金额环比上涨2.4％，而一次性付款的比例则下降了1－2个百分点。【延伸阅读：公积金贷款调查:办理程序繁琐成为"鸡肋"】

满堂红研究部经理周峰表示，商业贷款利率与公积金贷款利率之间差距的继续拉大，以及广州住房公积金缴存制度的日渐规划化，都直接影响购房者申请贷款种类的意愿。预计未来一年内，一次性付款的比重将低于三成，而公积金贷款者的比例则会上升至两成。【延伸阅读：建设部:发布2006全国住房公积金缴存和使用情况】

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