深圳房价猛涨可支配收入剧降 楼市拐点或已不远

房价连年上涨，居民可支配收入大幅下降，深圳楼市确已入高风险区

在上周之后，如果还有人再说深圳房地产市场在健康运行，那恐怕真的是在自欺欺人了。房价连年飞涨而可支配收入下降，这样的楼市也叫健康？

房价剧升收入剧降

在最近国家发改委发布的房地产报告里，深圳房价以10.7%再次名列榜首，这是第几次成为全国房价涨幅冠军，我们已经记不清了，反正从去年以来，似乎就没有跌出过前三甲。目前深圳，除龙岗之外，各区房价均已破万，如果任凭市场继续发展，龙岗区也未必不能在今年破万，至少龙岗中心城有可能会实现。

与此同时，近期深圳市官方公布的数据却显示，2006年深圳人均可支配收入为22567元，而2004年，深圳人均可支配收入则高达27596元。两年时间，居民的收入下降了5029元，降幅高达22.3%；而自2004年到2006年，深圳房价却从5980元/平方米一直升到了9300元/平方米以上，升幅却高达55.5%。按照有关部门及开发商的言论，房价应和经济发展及人均收入同步前行，那么现在我们还有什么理由讲深圳楼市仍在健康运行？

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