深圳：涨价势头有增无减 楼市宏观调控任重道远

针对房价的不断上涨，政府也出台了一系列对房价的调控政策，但效果并不明显

▲买了房就升值固然是好事，但对没买房、甚至买不起房的人来说，心理压力越来越大。（资料图片）

■深圳：涨价势头有增无减

尽管中央及地方出台了一系列房地产调控政策，但深圳房价上升的势头仍有增无减。目前深圳房地产市场购销两旺，甚至可以说成交“火暴”。今年3月推出的阳光华艺大厦(均价14500元/平方米)和橄榄绿洲家园(均价18000元/平方米)等新楼盘，在没有通过任何媒体做发售广告的情况下就销售一空。

按照市场规律，只有买盘强于卖盘，价格才会上涨。深圳的楼价步步高升，且成交活跃，那是谁在为楼市涨价潮推波助澜呢？据一些房地产中介公司调查分析，深圳的本地买家以私营企业主、个体经营者、企业白领阶层、公务员、事业单位工作人员等为主；外来买家则以商人、海归人员居多；深圳毗邻香港，所以香港人也是买房主力之一。

在深圳一家通讯公司任主管的何先生告诉记者，他今年是二次置业，买了两套房，自己住一套，出租一套，还银行房贷压力不算大，房子买下来就马上升值了。

买了房就升值固然是好事，但对没买房、甚至买不起房的人来说，心理压力越来越大，同时，也期盼房价快点跌下来。房价高位运行，低价格的楼盘就成了人们追逐的对象。

(记者王传真)

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