三组数据相互矛盾 广州房价到底降了还是没降？

近日，国家发改委、国家统计局发布了3月调查数据。该调查显示，今年3月，广州新建商品住房销售价格同比上涨8.6%，环比(今年2月)上涨了1.2%。数据一出立即轰动了广州房市，直接叫板“广州3月份新建商品住房均价降了700元/平方米”的说法。

三组数据相矛盾

4月14日，据广州市国土房管局4月13日发布的《2007年3月广州市房地产市场分析》报告，3月份广州一手房均价为7029元/平方米，比2月份下降了700元/平方米，降幅9.1%，创下去年以来最大跌幅。而中小户型方面更是比2月下降887元/平方米。时隔不久，关于降价之说又有一个不同的版本，除广州市国土房管局公布的数据外，同属房管局的阳光家缘网站实时交易数据显示，广州3月一手住宅签约均价为8100元／平方米，比2月下降34元。

4月17日，国家发改委、国家统计局发布调查数据该调查显示，今年3月，广州新建商品住房销售价格同比上涨8.6%，环比(今年2月)上涨了1.2%。

“数字游戏”令人晕

这三组数据的媒体曝光，在广州市民当中犹如投了一颗炸弹。市民吴先生说，他都不知道该信哪个，都是政府职能部门，“(数据)怎么有那么大差距。”

市民张小姐也表示很无奈，“政府怎么就和老百姓玩数字游戏？这样的游戏只会让政府公信力大大下降。对老百姓来讲，只能听听，不能当真。”

官方回应称正常

针对统计数据出入如此大的差别，记者电话联线了该局宣教处负责人，该负责人认为，数据有出入很正常，如果数据相同才不正常。“阳光家缘与我们的统计数据时间不是一致的，我们是从上月25日到本月26日，而阳光家缘是从本月1日到月底。另外，阳光家缘是进行实时统计，公布的是预售商品住宅签约信息，而签约数据又并非我们月报统计的登记备案数据。”

广州市国土房管局宣传处的刘处长则对记者表示，所谓3月广州房价每平米下跌700元，“仅仅是区域结构变化，2月份市区、城中心的房子推出的比较多，而3月份广州远郊区域如花都、番禺等地区的供应量上来了，所以平均房价出现了下跌700元的现象，但这仅仅是区域结构性变化的结果，和‘广七条’等调控措施没有直接的关系。”

业内专家杨红旭则表示，开发商比较强势，其影响某些数据制造者的能力较强，而且房地产研究机构处于相对初级的竞争阶段，未形成几家权威研究机构主导市场的局面，因此诸多研究机构都想通过发布报告和数据争夺优势地位。

特别推荐

• 更多>>