购房意愿降至房交会历史最低 近5万人观展成交仅1%

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昨日，为期四天的2007年武汉春季房交会落幕。共有4.9万余名市民走进武汉国际会展中心看房、淘房，但有购房意向的仅仅占1%，降至房交会历史最低。

买房的卖房的都“喊难”

市民选房子的时间越来越长了。”这是不少开发商最直接的感觉。从售楼部看到房交会，从认购到开盘之后，很多人还是迟迟没有确定购买意向。

吴女士和丈夫前前后后在汉口几个楼盘比较了好几次，还是没决定要不要买。对他们来说，现在房价高，多比较、慎冲动是最保险的。吴女士最大的感受是房子难买，“不是房子少，是价位能承受、配套还可以的房子选不到。”

昨日，一名连续参加多届房交会的开发企业负责人也在感叹，四天来问价、看房、填写资料的市民不少，但真正有购买意向的不多，再也找不到几年前楼盘被追捧的感觉了。

不少开发商回忆，2003年下半年至2005年，武汉楼市经历了一个火爆时期。那时，市民难买房，是怕抢不到房子，现在“难”是房价高了。对开发商来说，难的是很多房子卖不动了，即使楼盘品质比以前高，出手也难。

此次房交会的购房意向比例，低于去年秋季房交会的7%和春节房交会的2%。

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中小户型房仍供应不足

尽管去年国家宏观调控政策中，规定中小套型、中低价位的商品房要加大供应，但由于房产开发的周期性，此次房交会中小户型房数量并不多。今年秋季房交会上，组委会将增加中小户型供应量，给市民更多选择。

看房市民的意向也显示出，不管商品房还是二手房，90平方米左右的户型，都是最受青睐的。记者翻看了武昌某楼盘的客户购房调查表，70%以上的客户，需求90平方米左右的房子，购房原因最多的是“结婚”或“毕业后落户”。

在二手房市场上，这个面积也是成交主力。这说明，市民对中小户型房子的需求量非常大，而市场供应与之并不匹配。

武汉房地产开发协会一位负责人说，在高房价下，市民在面积需求上开始“缩水”，90平方米左右的户型宜租宜卖，开发商应积极改变户型设计策略，迎合市场。

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