"五一"黄金周高价盘主导 广州楼价暂难下降(表)

新推货量不大、花都再成热点

在连续两年的宏观调控政策后，广州市政府更是决心要稳定房价，广七条的有力措施对广州房地产市场有些什么影响，今年“五一”黄金周将是一次考验的机会。由于去年宏观调控新政后，开发商在下半年规划及设计报批方面有所搁浅，造成今年上半年总体货量减少。

中原地产研究部对全市在售楼盘及新批预售楼盘的统计监测显示，今年“五一”黄金周期间全市十区可售一手住宅货量将在2.7万套左右，供应面积约在331万平方米左右，其中五一期间新开楼盘及旧盘新推的未售货量约有8400套左右，面积约在103万平主米左右，主要集中在花都区、海珠、天河和白云等区，新推货量比去年同期减少10%左右，这些楼盘在3月和4月主要采取储客的方式，集中将于“五一”期间正式开盘。其中花都区有多个新楼盘开盘，再次成为广州楼市的热点。

在新推货量并不大的情况下，目前住宅市场仍是以旧货为主，占全市住宅总货量的68%左右，在连续几个月的成交量大于供应量后，各楼盘余货量已是有所减少，但新增货量不多令旧货仍占市场主角。

“五一”黄金周各区一手住宅推货情况表    单位：万平方米

监测统计：中原地产研究部

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