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与去年博鳌亚洲论坛房地产分论坛现场，房产巨头闭口不谈房价问题不同的是，在21日的博鳌亚洲论坛分论坛“房地产业的绿色议程”会议上，“房产大腕”们直面传媒及广大市民关心的热点，统一把“矛头”对准了政府发展房地产的政策。
参加本次会议的均是房地产界重量级人物，华远集团总裁任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)、SOHO中国有限公司董事长潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)、万通集团董事局主席冯仑(冯仑博客,冯仑新闻,冯仑说吧)、美可集团总裁暨执行长郭贞莹，著名建筑师马岩松，著名经济学家赵晓等，论坛由潘石屹主持。
任志强永远不会放过任何一个语出惊人的机会，在本次会议上，他再次放言：真正不想搞绿色地产的可能只有政府。任志强表示，绿色地产原本的意思是指房地产业应该讲究可持续性，节能环保，中国政府却取消了“固定资产投资方向调节税”。
当时取消的背景是在亚洲金融危机之后，政府希望拉动经济，克服亚洲金融危机，就把它取消了。在此之前，税法有一个明确的规定，凡是绿色地产，或者节能产品，只收5%的调节税，而普通地产要收10 %，工建要收30%.据任志强介绍，此前在北京的地产，大概有75%是节能产品，比例之所以这么高，就是因为地产商们为了免税，所以不得不想尽一切办法采取节能政策。
任志强还指出，中国房地产市场没有泡沫，没有必要再讨论泡沫问题。他分析说，中国每年有新增城市人口890万个家庭，结婚的人数平均在七八百万，离婚大概也有130万人，一定会形成新增家庭。
我们生产的房子从来没有超过400万套，满足新增家庭人口户数不到一半。按这样的发展速度，我国人均居住每年只能增加一平方米左右。
这个发展速度是很慢的，几乎在全世界任何一个国家的发展阶段都找不到这样的速度，因此不能说是泡沫。
任志强还举了一个例子，他说，迪拜有150万的常住人口，而盖的房子可以容纳350万—450万人。他表示，对于中国房地产市场而言，“我也从来没觉得它是泡沫”，如果它是泡沫，中央就不会在文件中提出要增加供给，因此，没有必要再讨论泡沫问题。
对于物权法出来后，拆迁会否越来越难的问题，任志强这么看：“物权法出台后，重庆的钉子户还是搬家了，所有最新的文件都证明物权法并没有妨碍拆迁，也并非国有企业才去拆迁，该谁拆就谁拆。”
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