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一级开发收归国有? 北京酝酿收回土地一级开发权 宏观滚动新闻_中国经济网——国家经济门户
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一级开发收归国有? 北京酝酿收回土地一级开发权

打印本稿】 【进入论坛】 【推荐朋友】 【关闭窗口 2007年04月21日 10:55
    本报获悉,北京市有可能成立一家规模庞大的土地一级开发公司,全权负责北京市内的土地一级开发。这意味着北京市土地一级开发将被有政府背景的企业垄断。

    此前,北京市土地一级开发主体由北京市土地储备整理中心及其授权的开发商进行。2006年底,北京市国土部门开始推行土地一级开发招标制,当时这曾被看作一级开发市场化运作的信号。

    一级开发收归国有?

    消息人士透露,北京市政府有意成立一个国有企业专门从事土地一级开发。这一计划初步成型于本月北京市政府组织召开的一个会议,当时会议的主要议题就是调整土地一级开发政策。据说,相关会议纪要已经下发,是否形成正式文件尚不知晓。

    北京市规划委员会的一位官员称,政府可能将土地一级开发权收回。不过北京市国土局新闻处官员则称:“具体文件还没有下来。”

    根据城建集团一位管理人员的说法,目前北京市土地一级开发招标会和联席会都处于暂停状态。这也被看做一级开发体制可能变动的迹象。

    本报获悉,北京市将土地一级开发收归政府垄断经营的想法由来已久。2001年北京土地储备整理中心成立时,就有人建言成立一家垄断经营的国有土地一级开发公司。当时一份提交市政府的报告称,单独依靠土地储备中心难以保证土地供应。土地储备中心主任史贤英也曾证实,土地储备中心曾经认为土地一级开发应该为政府垄断。

    一些业内人士猜测,首开集团500亿资产的规模和基于整合前天鸿集团和城开集团的庞大土地一级开发能力,很容易让人展开想象空间。不久前,首开集团透露,可能注资天鸿宝业( 14.53,0.00,0.00%)以期整体上市。

    另一个猜测对象是城建集团。2006年底,城建集团内部曾经讨论过成立独立土地一级开发公司的议案。

    不过,房地产界流传的另外一个版本是,北京市将确定四家国有企业承担土地一级开发使命。
 
来源:经济观察报
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