房未建成效果已初显限价地影响周边二手房交易-新闻中心-焦点房地产网

房未建成效果已初显限价地影响周边二手房交易

焦点房地产网 house.focus.cn 2007年04月20日11:20 人民网发表评论(共3条)
赵丽萍

　　今年3月底，花乡造甲村、西三旗、金顶街这三块首批限价地推向市场，尽管限价房尚未建成销售，但其对周边二手房交易的影响已经初步显现。

　　首先，直接增加了周边热点地区购房者的观望情绪，部分购房者开始考虑购买限价房，从而延缓购房需求，同时周边高端置业者购房需求也因此发生转移。“本来我是准备买套新康园的二手房，均价在7400元/平方米左右，现在听说西三旗要推出限价商品房，每平方米均价才6000多，又是新房，所以我暂停了自己的买房计划，看看是否能够等到限价房推出后再买。”21世纪不动产北京区域加盟店接待的一购房客户如是说。

　　其次，降低售房者对房价的期望值，从而延缓房价上涨速度。据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示：西三旗、金顶街、花乡造甲村这三个地区自3月底至今，二手房交易均价环比2月同期只小幅上涨了1.4%。

　　第三，由于房价增长速度降低，售房者担心限价房正式开盘后增大自己房产出售难度，刺激了其售房，尤其是中小户型高端房产出售欲望高，房源挂牌销售量增长。据统计，房源挂牌量有所增长，环比增长3.7%。

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网友评论(共3条) 发表评论新闻评论总论坛

很好 - <186bytes> 过客评论 07/04/21 11:44 (18次点击)

2月同期只小幅上涨了1.4%，哈哈，这也叫影响？ - <0bytes> 过客评论 07/04/21 10:00 (29次点击)

限价房定价6800元! 商品房6000元?你大脑一定让牛操过反应! 你应找政府取消限价房 - <75bytes> 过客评论 07/04/20 14:24 (33次点击)

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