“春季房交会”需求调查：投资买房嘛最重要

投资者在买房的人群中比例历来不小，此次房交会也吸引了不少投资购房者的注意。在本报调查中，一些购房者透露了自己对选择投资性置业的期望，并希望能够在房交会这个项目云集的盛会上选到称心的投资产品。相对于自用型置业，投资置业者对于房屋的选择有着自己更为关心的元素。

出租成为投资主旋律

投资买房，出租经营是主旋律。越是高档的房子租金也就越高，所以一些高档住宅或商务项目就成为一些高端投资者的新宠。

“在国内工作的外国人以前大都是租住酒店或公司安排住宿，现在有好多外籍人员已经开始自己在国内置业，在一些高档住宅区租住的外国人也越来越多。”于铃看中了高档住宅出租市场，虽然自己还住着多年前那套80平方米的老房子，但眼下她正准备贷款购买一套价值200万元左右的豪宅用作出租经营。

“我打听了一下，像奥林匹克大厦这样有专人服务的酒店公寓，每月租金在25000元左右。那么我买下这套房子如果装修得好一些，月租金在15000元应该没问题。”【相关新闻】：90平方米小户型上市量大增 划出大户型稀缺线

小户型并非都好出租

对于大多数投资者来说，价格几十万元的产品更能让人接受。在接受调查的投资意向购房者中，60％以上的人表示想要购买20万元-50万元的房屋作为投资对象。按照现在的房价行情来看，这样的房源面积大都不会超过80-90平方米。

在商品房市场，小户型产品早已经是投资者关注的焦点，很多开发企业也都在以投资理财产品方式推出小户型住宅，并计算好一大套投资回报公式给购房者参考。但经过一些项目的成功与失败，购房者越来越理性地认识到，并不是所有的小户型都能轻易地出租。

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