建设部政策研究中心:房地产调控重在均衡供求

“结构供求平衡仍是今年政策调控的重点”，在日前召开的“2007新浪·民生银行中国地产创新峰会”上，建设部政策研究中心副主任秦虹如此表示。

秦虹认为，今年的国民经济要实现增长速度在8%左右的目标，房地产仍然是重要的稳定性因素。今年的房地产政策的特点可以6个字来概括，即“稳政策、抓落实”。

据秦虹透露，今年政策的调控重点有几个方面。一是均衡供求结构仍是调控重点。目前，住房市场上的刚性需求、改善性需求、投资性需求多重叠加，历史上积累下来的未满足的住房需求以及对未来住房的改善性需求都在短时期内集中释放，均衡供求关系成为当前政策调控的重要内容。由于我们国家住房供应受到土地等资源的硬约束，在资源总量有限的情况下，政府将调整结构，优先满足一些自住性需求，有限满足困难群体的住房需求，限制奢侈性需求，促进供求结构的优化。

第二，住房保障将是政策的关键。秦虹提示，城镇住房的“绝对短缺时代”已经过去了，但是，当前所面临的一个不可回避的问题是低收入家庭无法依靠自己的能力通过市场渠道改善自己的住房条件，所以低收入家庭的住房问题是当前需解决的重点，其很重要的政策就是廉租住房制度。应明确的是，廉租住房应该是住房保障的最主要实现形式。秦虹表示，廉租住房制度会是今年最重要的一项政策。 （陆昀）

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