德思勤·白皮书《中国房地产市场研究报告2006/2007》武汉首发式

主持人：各位武汉新闻媒体的朋友们，大家下午好！我是武汉德思勤的总经理，欢迎大家来参加今天我们德思勤地产白皮书《中国房地产市场研究报告2006/2007》武汉首发式的新闻发布会。实际上刚才和同事交流的时候应该说是中国国内的一种方式，因为这个书是昨天刚刚印出来的，所以刚刚拿到武汉。非常高兴有这么一个很好和大家交流的机会。在发布会开始之前请允许我介绍一下我们公司的团队。

坐在我边上的是我们德思勤商业中心的总经理周欣先生，这一位是武汉德思勤房地产公司的副总杨润天先生，这一位是我们总部的董事长助理专管品牌的负责人，这一位是我们运营中心的项目总监熊红超先生，那一位是我们武汉的客户总监吴女士。后面还有一位是我们深圳运营管理中心的吴小姐，也是来到武汉做这个项目。还有一位总监今天因为有事不能来，叫彭毅。今天来到会场的媒体界的朋友，我这里跟大家说一下。基本上巨头都来了，非常感谢有楚天都市报、楚天金报、武汉晨报、长江商报、武汉晚报，网站有搜房网等网络媒体。杂志有武汉房地产、购房指南，还有万事通杂志社。电视广播有武汉电视台的，特别还有一位嘉宾是开发协会的张涛先生。

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下面我们就德思勤地产白皮书《中国房地产市场研究报告2006/2007》正式开始。第一项我想请张涛先生致词。

张涛：各位朋友，我是武汉房地产开发协会的张涛。2007年是宏观调控持续增长的第三个年头，与三年前相比，房地产市场经历了许多的波折，出现了一些新的变化。其中土地的稀缺已经越来越集中到大开发商的手中。在市场大浪淘沙后的今天，德思勤一直走品牌的路线，在短短的几年间先后出行了德思勤观察，武汉核心区崛起等书籍，为房地产开发留下了大量的宝贵资料。进入2007年德思勤又出台了《中国房地产市场研究报告2006/2007》，对市场提出了自己的观点。这本书的出版将为开发商及地产研究者提出一些启示。同时让房地产开发企业持续健康的发展，提出一些参考。我谨代表房地产开发企业对此书的面市表示祝贺，谢谢！

主持人：非常感谢张涛对这次首发式的祝贺。去年德思勤和开发协会也有一些合作。比如说小户型论坛，还有房地产经理人沙龙，都合作的非常愉快，也非常感谢房地产开发协会对德思勤的支持。下面有请德思勤商业中心的周欣先生关于德思勤地产白皮书，我想结合PPT给大家做一个介绍。有请！

周欣：首先非常欢迎媒体的朋友们，我先代表总部对大家表示欢迎。也很高兴大家在《中国房地产市场研究报告2006/2007》上进行交流。现在我会把报告里面一些重点的核心内容和大家做一个简单的介绍。

实际上今天发布的已经是第四本了，我们从代理已经走到了一个更加激烈的市场竞争时代。实际上我想最核心的竞争力是我们对市场的认识，一个思考的观点就是我们是不是能给开发商带来比较好的建议和启示呢？所以德思勤在前两年专门的成立了德思勤的观察研究组，来对整个房地产市场，特别是一些前沿的理论进行研究，希望从这里面得到一些所谓的经验。可能我们的一些观念和开发商进行交流。说大一点我们希望在房地产界能起到一定的作用。

在2005年我们发布了第一本叫做都市综合体的研究，那本书主要是针对国内新兴开发起来的一些包括酒店、公寓、商店、写字楼一些大规模在城市里比较核心位置的综合物业群体的研究。对他们给消费者带来的影响以及带给开发商的迷惘，可以说在业界引起了一些震动。可以说是比较成功的。在去年年底我们发布了第二本专著，叫德思勤观察，是对全国的房地产市场之前的发展，以及2006年房地产市场的预测。今天我们发布的这本研究报告一个主要的内容是对2006年中国房地产发展的一些轨迹，它的一些特征或是它存在的问题的总结。由此我们在2007年大概说的主要的内容就是这些方面。在6月份我们还会继续推出另外的一本专著，这本是在05年都市综合体的基础上结合现在国际上新出来的很多的物业，以及我们德思勤在这之前做的20多个都市综合体的项目，我们在原来的基础上对这样的前沿理论进行进一步的研究，希望同行、开发商能有一些帮助。我简单介绍一下研究的脉络。

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