房产数据何时才能可信？ 忽悠人的数据该结束了

主持人：

虽然国家和地方政府每月都在公布各大城市的房价数据，但从老百姓的感受看，这些房价数据的走势根本看不懂。

据媒体报道，1-2月北京商品住宅竣工面积172.2万平米，同期销售127.4万平米(含以前竣工今年售出的商品住宅)，说明未销售的商品住宅增加了44.8万平米。但按统计局公布的数据，这两个月商品住宅空置面积减少了68.2万平米。那么，这一进一出加起来的113万平米已竣工商品住宅到哪里去了呢？而最近的另一个数据更令人疑惑，广州的房价在一个月内居然奇迹般地下降了700元。

事实上，全国不少城市都建立了房产交易实时系统。但几年来这些系统的数据越来越“水”，有些数据比如商品房的实时均价、每月商品房的批准销售数据等都已逐渐消失或变形。难怪有人说，治理房价的第一要务就是必须有一个透明的清晰的房产数据系统。

大众评判台

李俊：数据统计很重要

现在网上公布的数据没有可信度，随意变动数字。这不仅是对广大人民群众的不诚实，也在蒙蔽国家有关部委。我觉得地方政府也不用喊什么口号，还是先把数据统计和公布的工作做好吧。

杨小姐：数据不代表事实

我根本不相信这些数据。数据在多数情况下都是报喜不报忧。况且这个数据来自于社会聚焦的房地产业。

黄静：虚假数据加重市场混乱

政府要求每月发布房产数据，其目的就是为了让房地产的交易更透明，老百姓在买房时能买得明白，不受开发商虚假宣传的蒙骗。可事实表明，很多老百姓根本不知道自己城市的房价究竟如何。政府真应该治治这些混乱的数据了。

甘小姐：利益驱使

把各方的数据放在一起，数据乱象的事实一目了然。在房价高企、人人喊打的今天，销售数据、建房数据以及统计局公布的数据，这三个自相矛盾的数据已清楚表明了房价高居不下的原因：“利益驱使”。

何若灵：还在博弈

房产数据固然不能说明全部问题，但通过难以捉摸的数据我们至少能看出一些数据是混乱的，甚至可能是造假的。可想而知，在房产市场上，各方的博弈还将继续下去。

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