收购5"烂尾"项目 罗康瑞拟"打包"谋求独立上市

　　瑞安建业已在内地收购5个"烂尾"房地产项目

　　罗康瑞拟"打包"谋求独立上市

　　晨报记者刘畅报道 因为资金问题而“烂尾”的内地房地产项目成为港资地产商“掘金”的热点。近日，瑞安建业发布公告称，集团在内地收购的多个“烂尾”房地产项目有计划分拆上市。瑞安建业主席罗康瑞认为，这些未完工的地产项目经营风险相对较低，收购此类房地产项目的成本也较低。

　　据了解，从2005年11月份开始，瑞安建业及其合作伙伴在内地收购了5个“烂尾”房地产项目，这些项目资产总价值约2.93亿美元，瑞安建业以及投资财团持有每个项目37.5%至50%权益。按照罗康瑞的上市计划，这些未完工项目的大部分权益将注入中华汇集团（瑞安建业持有50%股份的联营公司），此后中华汇集团将谋求独立上市。

　　公告显示，这5个房地产项目包括商用和民用住宅，总建筑面积合约40万平方米，分别位于北京、大连、青岛和成都。其中包括：“希望大厦”，位于大连的办公室及零售综合大楼；“华普大厦”一期，位于北京的办公室及零售综合物业；“圣元中心”，位于北京的双塔办公室发展项目；“中环国际广场”A座及C座，位于青岛的办公室、零售及住宅综合发展项目；“汇通大厦”，位于成都的酒店服务式寓所及办公项目。

　　罗康瑞表示，中国内地房地产市场仍蕴藏大量收购机会，这些未完工的房地产项目大多因开发商出现资金困难而被搁置，经营风险相对较低。