定价出乎意料 楼盘持续热销 深圳政府可能出杀着

上周末深圳3楼盘高价热销，开发商称短期内市场依然乐观

售楼员们终于有事可做了，经历了3月份的冷清之后，4月的第一个周末就开了仨新盘，而且是量价齐升，此时开发商们更可以挺直腰杆说深圳房价没有问题了。令人哭笑不得的是，置业者一边在网上痛骂房价高，一边仍是趋之若鹜赶到现场买房，这到底是为什么呢？

4月新盘特别多

上周末，深圳一共约有3个新盘开售——位于宝安龙华的金地·梅陇镇2期和位于布吉的中海怡瑞山居以及东方盛世。总供应量约近1400套，其中，以两房、三房居多。

三个新盘以位于布吉关口的东方盛世房价最低，均价7600元/平方米，价格分布区间为6100-8600元/平方米，大部分单位在50万元上下。其次为中海项目，均价近8000元/平方米，最便宜的A户型3房单位6000多元/平方米起，总价都在60万元左右。最高者为金地·梅陇镇2期，价格区间在8300-1.5万元/平方米，均价约在1.05-1.1万元/平方米，率领龙华房价首次“破万”。

上周末进行预热的项目则有西乡槟城西岸、龙华碧水龙庭等项目，看情形，接下来的推盘量只会更大，估计在“五一”前后，深圳会有约15个项目发售。集中在宝安、龙岗和南山，宝安可能有桃源盛世园二期、春华四季园大坡谷、碧水龙庭二期和星河丹堤二期高层等；龙岗则有万科第五园庭院HOUSE、天健·现代城、招商依山郡2期、城市峰尚、中海大山地、鸿荣源·公园大地、东方明珠城等；南山则有京基·御景东方2期东堤园、澳城、博海名苑等；另外，福田也将有葵花公寓、怡枫园二期等项目可能开售。

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