嘉里建设继续青睐上海房地产 2010年将是其高峰

于今年4月10日公布的完整年报显示，嘉里建设仍然以立足香港为主发展业务，香港物业部对嘉里去年的经营业绩贡献率超过50%以上。

相比之下，内地物业部门的业绩贡献率不到20%。其在内地开发、持有的物业数量，甚至不足在香港持有物业数的一半。

上述年报数据与早前已公布的其他香港房地产巨头，如和记黄埔、新鸿基相比，形成截然反差。

相对内地其他地区，嘉里建设对上海房地产市场青睐有加，其在沪的房地产项目达到7个，且多数属于中长线投资，占到了嘉里建设在内地持有物业的25%以上。

目前，嘉里建设投资、开发的上海项目有嘉里华庭、嘉里不夜城、嘉里中心、上海商贸大厦、浦东嘉里中心、静安综合物业项目和嘉里外高桥物流中心。上述项目中，仅嘉里华庭的部分单位会被用于出售，其余都被长期持有。

根据该年报，2010年前后将是嘉里上海物业开发、建成的高峰。其中，位于上海市新国际博览中心23万平方米办公、酒店综合项目——浦东嘉里中心，将于2010年第二季度建成。位于展览中心地区、集酒店、办公楼、商场、住宅及服务式公寓的静安综合发展项目，也将于2010年前后建成。

在已建成的嘉里华庭二期项目中，除部分住宅被用于出租，一座、二座和五座供出售。

此外，闸北新客站地区的嘉里不夜城也将被该公司出售套现。公司首席财务主席黄永基预期，集团旗下上海“嘉里不夜城”未来2年可套现入账15亿元。

根据该公司的10年“财务概要”，去年是嘉里建设在内地经营情况最好的一年，经营溢利达到8亿多港元。在过去十年中，1998年是嘉里建设内地经营情况最差的一年，当时的年经营溢利只有1亿多港元。

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