地产商争相在港上市背后 "粤军"上市陆续有来者

4月3日，民营房地产巨头碧桂园在香港展开招股。对此前市场盛传的此次招股将催生年仅25岁的内地女首富杨惠妍一说，碧桂园创始人杨国强曾向香港媒体解释说：自己有3个女儿，不会将股权只给其中一个女儿，杨惠妍只是代表家族持有股份。香港市场普遍表示，作为内地地产龙头股的碧桂园将会成为一只大热新股。此前，碧桂园上市的消息更是引起了包括李兆基、郑裕彤和荣智健在内的多位香港富豪的注意，淡马锡控股和嘉里集团也将参与其国际配售。有“亚洲股神”之称的李兆基更公开对传媒表示看好碧桂园新股，预计2～3年内可见回报。有市场分析人士预测，碧桂园公开发售的部分，可能会有500倍到600倍的超额认购。【延伸阅读：碧桂园拟以招股价上限定价 杨惠妍身价超黄光裕】

“粤军”香港上市陆续有来者

据悉，在碧桂园上市之后，将陆续有新的一批粤派地产集团选择在香港上市。其中，领头的广州元邦地产将在4月底首次公开发行，拟筹资4000万～4600万美元。其招股说明书指出，计划中的股票发行将包括新股，约占公司扩大后股本的20%，但在新加坡上市后，该公司执行主席陈建锋仍将保留公司控股权。更有消息人士透露：预计5月份元邦地产会在新加坡主板上市。【延伸阅读：碧桂园20日香港上市 带动广东房企的境外上市热】

此外，记者从有关渠道获悉，时代地产已在去年年底向香港联交所递交上市材料，计划在H股主板上市。目前，由于处于上市的敏感时期，时代地产的有关负责人表示，不方便向外界公布太多消息。但有消息指出，时代地产上市在年内会有确切的时间表。

与此同时，沉寂两年之久的奥园集团，在获得瑞士银行等外资的支持下，从去年底已重出江湖，一气拿下南沙两幅商业用地。据该集团媒体负责人去年12月底透露，奥园物业管理公司、酒店、高尔夫球场等产业都进入良好的盈利阶段，土地储备达到410万平方米，将继续建设商用物业及工业地产等项目，以维持稳定的现金流。目前，该集团正在与投资银行接触，并已完成红筹重组及递交上市申请，希望今年第三季度在香港上市。

而合景泰富集团也拟在今年上半年上市集资约31亿元；深圳的天利置业已委任英资的嘉诚证券为保荐人，集资1亿～2亿美元；深圳的卓越集团亦计划上市，并已跟投资银行接触，集资额约2亿～3亿美元。

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