上海复地第一季度已锁定30亿元售楼收入

来自香港证券市场的消息，上海复地总裁范伟表示，今年第1季集团已预售45％的可售面积，涉及签订合同金额约30亿元（人民币，下同），平均每平方米价格7，000-8，000元；余下55％可售面积的均价亦逾8，000元以上，将于今年余下时间推售。

范伟续指，集团去年度毛利率下降至39％，乃因过去年上海楼价平稳，相对毛利率下降，属正常现象；该集团自04年起向上海以外地城市发展，加快向全国发展步伐，以抵销宏调对上海市场及集团的影响；而该集团又拓非住宅物业项目，包括酒店、办公室物业、零售及服务式公寓；虽然有关毛利率较低，但收入长期而稳定；现时非住宅物业占集团总资产比例近20％，惟产生收入需时数年，料2-3年后，非住宅物业占业务收入比例达20％。

上海复地总裁范伟表示，内地各地政府实未有公布土地增值税的细则，但集团以最审慎原则，去年度先作额外拨备，实际上，2.34亿元拨备当中，仅实际支付约3，000万元（人民币，下同）；该集团母公司承担复地上市前土地的增值税；他估计，今年有关税项支出不多于去年。

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