广州整治楼市初见成果 已有开发商闻风开始挤盘

“已经有开发商将留起来的盘，拿出来售卖”。昨日是广州市首次联动清查楼市的第二天，相关部门人士表示，联动组此次突击检查是为下一步的房价调控做准备，重点是看是否囤地囤房，现场收集到的资料还需细致分析后，才能断定哪些确实是囤地囤房行为。

检查覆盖大中小开发商

据了解，广州市国土房管局从去年10月1日起，一直没停过都在进行为期一年的楼市专项检查，内容为“22条”。该专项检查主要针对的是销售市场、中介市场的检查。本月由市建委牵头的11局共同行动专项检查并不隶属限期一年的检查，此次主要是落实“广七条”中的第六条“开展房地产市场专项综合整治行动，创造公平竞争的市场环境和规范诚信的市场秩序。”

有关人士透露，本周进行的为期5天专项调查，带有突击以摸清情况的含义，从各个方面全方位进行了解，以集中问题制定出下一步调控房价的思路。本次专项整治将之前侧重检查销售情况，转为重点看是否囤地囤房，以增大市场供应。但对于是否囤地等行为的断定，要等收集了资料进行汇总，然后再进行细致的资料对照分析后作出。

此次检查的对象覆盖了大、中、小型开发企业，每天各个检查组都是按照既定的任务，专工地进行有序地检查。

开发商有心理压力开始挤盘

有关人士表示，此次整顿市场并不是5天就结束了，而是借此次联动整顿的时机，集中力量对楼市做警示作用，今后相关职能部门的检查还将继续。

至于市场方面，此次专项检查对开发商还是有压力。广州合富辉煌房地产首席分析师黎文江分析，检查主要是促使开发商的自律，不可能是全面都去检查，但有些开发商有鉴于被查到的压力已经“行动”了：据他所知就已经有一两家开发商开始挤盘，将此前囤起的存货拿出来卖。而记者在黄埔大道发现，某楼盘在去年十一期间就表示很俏卖存货不多，但近期又开始大张旗鼓地进行销售宣传。

据黎文江介绍，今年开年以来广州城区只推出了9个新盘，其余的都要靠存货来解决市场需求，开发商是否将货全部亮出来就有很大的决定性作用。

因此，专项检查选择在五一黄金周前进行，有利于增多黄金周的供应量，对防止开发商借盘源紧张再次涨价都有很大的作用。

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