深圳市去年房价上涨12.3% 二手房涨幅高于新房

去年深圳房屋销售价格总水平比上年上升12.3％。昨天，深圳市统计局对外发布了2006年深圳房地产价格调查报告，报告称去年深圳房价上涨过快的势头有所抑制，涨幅逐渐回落。但由于深圳房地产市场需求旺盛，而土地供应偏紧的格局难于改变，房价绝对水平继续攀升。

根据统计报告，深圳房价上半年各月的同比涨幅呈现逐月拔高走势，下半年则基本呈现逐月小幅回落，全年各月的同比涨幅为：9.3％、11.1％、10.2％、14.1％、14.6％、14.6％、13.5％、12.9％、11.9％、11.6％、11.6％、12.2％。此前，深圳国土房产局只公布去年1至9月的房价统计数据，称去年前9个月全市商品住宅均价为8952.97元／平方米，其中普通商品住宅价格为7209.15元／平方米，同比上涨19.66％。而地产研究机构中原地产和美联物业则发布过报告称，去年深圳一手商品住宅价格比前一年涨了约三成。

深圳市统计局的报告统计，去年深圳新建商品房销售价格总水平比上年上升11.8％。其中，普通多层住宅销售价格比上年上升13.5％。

相比普通住宅，去年新建商品房高档住宅涨幅最高，价格比上年上升15.6％。其中别墅销售价格比上年上升21.9％，高于同期各类房屋同比涨幅。高档公寓销售价格比上年上升14.1％，全年的推盘量比较大，价位比较高，一般都在15000元／平方米左右，需求旺盛。

去年深圳房价还出现了二手涨幅超过一手的现象。报告统计，去年深圳二手房交易价格总水平比上年上升13.2％，高于同期新建商品房的价格涨幅。其中二手房普通高层住宅交易价格比上年上升15.0％，居各类二手房交易价格涨幅之首，二手房普通多层住宅交易价格比上年上升11.3％。二手房高档住宅交易价格比上年上升12.4％。

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