北京2006第二季别墅租赁市场透视

供应：

本季度新增出租别墅项目主要有顺义别墅区的观唐中式宅院一期。

需求：

一些新单元的入市使得供应量增加，因此整体空置率略有上升，由19.5%生至20.9%。但由于别墅项目在自然环境、居住舒适度等方面的优势，一直受到许多租客的青睐，需求也比较稳定。本季度高档出租别墅的平均租金从人民币136.8元/月/平方米上涨到138.2元/月/平方米。

租金和空置率：

北京2006第二季别墅租赁市场透视

市场展望：

由于近几年高档别墅供应受到政府限制、地理位置、自然环境、社区氛围俱佳的项目较为稀缺。相应地，可以投入到租赁市场的单元也为数不多。而同时，对高档别墅的需求则一直不减。因此，预计别墅的租金和入住率都将有所上升。

数据资料提供：戴德梁行

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