(2007.4.3 浏览75 人)
选自[《楼市》92期](楼市行情) 京城高档住宅销量监测说明：
发布机构：《楼市》市场研究部
监测对象：京城各热点板块10000元/平方米以上高档住宅
发布内容：京城各热点板块高档住宅预售签约量
监测周期：2007年3月1日～3月21日
发布周期：月度
本期全市高档房市场整体成交行情几乎全线下挫，月度平均成交仅1套。火热的高档房市场在全国两会闭幕后，普遍面临成交量跌停的销售困境，南部万元以上高档房成交量亦首次交了白卷，创下近几年来单月最大跌幅，相比持续上行的售价指数，持币观望带来高档房市场“有价无市”。
东部
本期东部10000元/平方米以上的高档住宅月平均成交3套，售价指数盘面，由于春节后京城高档房项目普遍调价，导致上涨幅度异常迅猛；本期东部高档房销售明显转冷，跌幅高达75%，整体成交量盘面几乎全线下挫呈现普跌之势，万科东第、泛海国际成为抗跌性较强的个案。
西部
本期西部10000元/平方米以上的高档住宅月平均成交1套，售价指数盘面，依旧平稳上行，位居成交量前列的美丽经典园本期成交量仅为4套，一系列预期政策重压之下，投机者纷纷撤市，导致成交量快速萎缩，持币观望带来“有价无市”。
南部
本期南部10000元/平方米以上的高档住宅成交量呈现跌停局势，相比2006年高档房市场的“逆市飘红”，个案楼盘成交量首次交了白卷，而售价指数盘面，却逆市平稳上扬，曾一度演绎疯狂的高档房市场在全国两会闭幕后，多数项目已面临销售困境，尤其在一向并不显强势的南部高档房市场。
北部
本期北部10000元/平方米以上的高档住宅月平均成交1套，售价指数盘面，本季度环比增幅为3.5%；目前区域内在售的10000元/平方米以上高档房项目数量已突破30个，仅3个项目力挺北部整体成交行情，望京区域本期仅上京新航线成交1套，整体高档房市场正面临新一轮的观望冲击。
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