房价增幅或将至5%以下 内地经济需调整产业结构

中信嘉华银行在最新一期研究报告中预期，在今后3年内，中国内地及香港经济将保持强劲势头，经济增长分别有望达到9.5%和5.6%。中信嘉华建议内地加快产业结构调整，以解决一系列结构性问题。

中信嘉华银行中国业务首席经济师廖群预计，内地房地产市场将继续受各种调控措施影响，并在未来两年实现“软着陆”。到2007年，全国房地产投资额、销售额及房产价格的年增幅将分别放缓至20%、15%及5%以下。上海及长三角地区的着陆速度将更快，但整体而言应是“软着陆”。

廖群指出，在全球经济预期在未来3年保持增长势头前提下，内地经济的外围因素整体向好；但随着与美欧的贸易争端可能进一步升级，加上国际社会将对人民币施加更大的升值压力，内地的外贸形势可能更为严峻。

此外，报告预计宏观调控将会持续。而中国内地的财政政策应基本保持中性，较前几年略为谨慎。人民币可能更为响应国际市场的供求关系，但任何升值都应是渐进式的。同时，中国内地将继续实行中性偏紧的货币政策，利率应不会在短期内再次上调，即使是稍后上调，幅度也应有限。

报告还指出，全球特别是中国内地经济的持续向好，将继续支持中国香港的经济增长，但未来主要的增长动力来自内地的一系列利好措施，包括内地企业新一轮来港上市热潮、泛珠江三角洲合作、内地企业在港设立公司及香港银行逐步开展人民币业务等。

报告认为，香港的中期前景较为理想，但长期而言却面对严峻挑战。来自上海、深圳、广州、北京等内地城市的竞争正日益加剧，这种竞争实际上意味着香港目前在内地腹地经济效应的减弱。因此香港必须在内地开拓新的经济腹地，以维持其竞争优势。

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