8部委发通知:4月起全面清理在建预售商品房项目_国内时政更多新闻

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8部委发通知:4月起全面清理在建预售商品房项目

2007年04月03日 09:42

　　建设部、国土资源部、财政部等八部委昨天（4月2日）联合发布通知，要求各地以房地产开发项目为切入点，从本月下旬到明年1月，开展房地产市场秩序专项整治。专项整治紧紧围绕房地产开发建设和交易中容易发生违法违规、权钱交易问题的关键环节和重点部位，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有投诉举报的项目进行重点调查。

　　建设部有关负责人表示，专项整治将以房地产开发项目为切入点，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，检查房地产领域涉及的有关部门及工作人员在项目立项、土地取得、规划审批、预售许可等环节违规审批、滥用权力等行为和房地产税收政策执行情况；检查房地产企业发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈、偷税漏税以及违规强制拆迁等行为。对在检查中发现问题的房地产开发企业依法进行审计和检查。本次专项整治将调查中低收入家庭的住房需求量，着力增加中低收入家庭住房的有效供给，稳定住房价格，落实地方政府对解决低收入家庭住房困难问题的工作。

　　今年11月至12月，八部委将根据各地上报的抽查(检查)情况，对工作开展情况和相关项目进行抽查，对有投诉举报的项目进行重点检查，依法打击扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。对抽查中发现问题的项目，由审计、税务等部门对相关企业进行重点检查。(记者刘宇鑫

漫画：刘道伟

　　上海证券报独家报道，相关部门正在考虑对商品房销售的预售款进行专户管理，一下子触动了开发商资金链最敏感的神经，引来市场震动。这个可能由建设部、央行等多部门协调、联动的调控政策将会对房地产市场带来怎样重要的影响？开发商融资渠道、新房供应，甚至房价等楼市关键环节，又会被引发怎样的连锁反应，相关各方都在密切关注。

　　有关权威人士日前向上海证券报透露，相关部门正在考虑对商品房销售的预售款进行专户管理，但是政策最终出台和落实时间，“目前尚不明确”。市场人士分析，预收款专户管理的具体金融监管工作可能由央行负责，因此这又将是一次多部门协调、联动，并可能对房地产市场带来重要影响的调控。

　　取消预售再成讨论热点商品房预售空间日趋减小

　　两会期间，人大代表洪可柱建议提高个贷首付比例，逐步取消房屋预售制度，在全国范围内大量建设50-80平方米小户型住宅。在洪可柱提出此次建议之前，已经有部门多次讨论过相关问题，并引起了社会层面极高的关注。

　　有关市场人士向记者表示，尽管目前还没有明确取消房屋预售制度，但从市场参与各方的实际操作来看，留给房屋预售制度的回旋空间已经越来越小。

　　在两会上，全国人大代表、武汉大学教授，博士生导师洪可柱建议取消商品房预售制度，“制定一个时间表，比如2-3年，逐步提高商品房的预售条件”。理由是，预售制度使投机房地产资金增多，部分购房者投机钻营，转手牟利，使得部分城市房价上涨迅速，扰乱了社会的安定和谐。（来源：京报网）

来源：新华网

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