长沙房价强劲攀升 1-2月商品住房均价上涨9.11%

记者３０日从长沙市房产信息中心获悉，１－２月长沙市商品房价格强劲攀升，均价为３１３６／平方米，同比上涨４．７１％；其中，商品住宅均价为２８８７元／平方米，同比上涨９．１１％。

农历新年前后属于传统销售淡季，但今年分外活跃。１－２月，长沙商品住宅累计供销比为１．０８∶１。这一数字说明房地产市场呈现供销两旺的势头。全市商品房累计销售１５２．７７万平方米，同比增长８７．５５％；其中住宅销售１３７．４１万平方米，同比增长８５．６１％。

长沙市房产信息中心分析认为，这种势头将引领上半年的长沙房地产市场，也预示着今年市场供销总量较去年会有较大增长。

９０平方米－１２０平方米户型仍是长沙购房者最爱，供不应求；６０平方米下的户型供大于求，其余各户型供销较为均衡。９０平方米以下中小户型供应占总量的３４．２４％，距离“国六条”要求的７０％仍有较大差距。

记者在长沙采访时发现，房价持续上涨使居民一次性置业的期望值大大提高。新婚夫妇和单身白领成为购房主力军，他们为了避免二次置业的高消费，往往倾尽全力购买９０平方米－１２０平方米的三居室，这样使得长沙房产的中小套型结构难以调整到位。

值得关注的是，长沙市二手房成交均价达２２８３元／平方米，同比上涨３５．８２％，呈现出大幅上涨的势头，但二手住宅交易仅占总成交量的一半，并且份额下降形势明显，这说明二手房税收新政策对二手房市场的影响较为明显。

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