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渣打称中国房市已出现泡沫未归还房贷占GDP32%

焦点房地产网 house.focus.cn 2007年03月30日07:47 京华时报发表评论(共9条)
陈琰

　　渣打银行昨天发布研究报告认为，相比于其他亚洲国家，中国房地产市场已出现泡沫迹象。

　　这是英资渣打银行首次发表上述观点。通常情况下，相比于国内研究机构的审慎，在中国境内拥有固定投资的外资银行都习惯对国内房市做“乐观”预测。

　　但此次，渣打银行的报告却给出了相反的观点。

　　报告指出，衡量一国房地产市场是否出现泡沫，不能单纯看房价，而应参照房屋租金（相当于股票市盈率）、建筑投入/GDP、未归还按揭贷款/GDP等3项指标。统计发现， 1998年-2006年间，中国房屋租金价格翻了一番。

　　与此同时，中国目前未归还贷款总额占GDP的比重已由1997年的不到1%蹿升至32%。

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　　此外，渣打还认为，区别于香港房市因“供应减少”而呈现的火爆，中国房价上涨大多受流动性过剩影响。

　　据权威部门统计，2006年全年，我国70多个城市房屋价格平均涨幅高达6%。

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回复：只是房贷就32%，还有其它的贷款呢，那社会总负债超过100%？？ - <78bytes> 过客评论 07/03/30 09:31 (9次点击)

回复：只是房贷就32%，还有其它的贷款呢，那社会总负债超过100%？？ - <35bytes> 过客评论 07/03/30 09:20 (12次点击)

银行两头赚 - <19bytes> 过客评论 07/03/30 09:02 (10次点击)

所以房价降不下来，一降下来，国家都要崩盘了！哈哈 - <48bytes> 过客评论 07/03/30 09:00 (23次点击)

回复：只是房贷就32%，还有其它的贷款呢，那社会总负债超过100%？？ - <0bytes> 过客评论 07/03/30 08:53 (11次点击)

回复：现在股市不允许出现大的回调行情 - <3304bytes> 直言大狭 07/03/30 08:38 (43次点击)

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