全国地产百强囤地量增30% 客观推动房价上涨！

核心提示：最新房地产调研报告显示，仅去年我国百强房地产企业“囤地”就高达381万平方米，相当于北京市06年交易土地面积的40%。有关专家指出，土地资源的过分“囤积”现象，客观上推动房价的上涨。

北京商报3月29日报道 “国六条”明确强调要制止囤积土地行为，而昨天公布的百强企业土地储备情况不禁让人哗然。昨天，“2007年中国房地产百强研究”报告显示，仅去年百强房地产企业的土地储备就高达381万平方米，同比增长30.8%，相当于北京市去年公开交易土地面积的40%。

“国六条”执行将近一年来，全国房价上涨的势头依然没有得到有效控制，造成这种局面的一个主要原因就是开发商“手中有地心里不急”。据中国房地产TOP10研究组负责人汪勇作介绍，2006年百强企业平均规划建筑规模是397万平方米，土地储备是381万平方米，同比分别增长36%和30.8%，土地资源向大的地产企业集中趋势明显。但是有关专家指出，土地资源的过度集中，造成了“囤积”现象，客观上推动了房价的上涨。

实际上，开发商“囤地”已经成为业内一个公开的秘密，在去年的中国地交会上，国土资源部副部长贠小苏就直言，在北京市已经形成实际供给的土地中,尚未形成实际住房供应的土地面积占已出让住宅用地面积总量的53%。

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