进入2007年短短三个月的时间，北京城区内的普通商品住宅房价在观调控与住房需求之间的博弈中，每平方米最高再次陡攀“千元”

“现在位置好的楼盘都在涨钱，我们这准备每平方米上调600元至800元，赶紧买吧！”

记者近期通过采访了解到，进入2007年，三环路以内普通商品住宅价格每平方米上涨了500元至1000元。1月16日记者来到位于崇文区新世界商场西100米左右的新怡家园售楼处，售楼小姐告诉记者，新怡家园为普通住宅毛坯房，每平方米均价为19000元，3月18日再次来到的新怡家园售楼处，另一位售楼小姐告诉场记者，从3月15日起均价已经上涨到20000元，上涨了1000元；位于朝阳区朝阳北路的罗马嘉园合生橄榄季，普通住宅，每平方米均价也由1月24日的11000元，上涨至12000元。3月19日，位于朝阳区双井桥西北的富力城的售楼处的售楼小姐对记者说，我们的楼盘为普通住宅，每平方米的均价为15500元。“现在位置好的楼盘都在涨钱，我们这准备每平方米上调600元至800元，赶紧买吧！”售楼小姐劝说。

官方的统计数字也证明了北京房价猛涨的不争事实。来自国家发改委、国家统计局这一权威部门的统计显示，2月份，北京的新建商品住房价格同比上涨9.7%，涨幅在全国70个大中城市中位居第二。

北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的信息显示，今年1月至2月，北京市房屋销售价格指数累计为108.9%，涨幅比去年同期提高1.6个百分点。其中，住宅销售价格指数累计为109.8%，涨幅同比提高1.9个百分点。

2006年，为抑制过高的房价，政府出台了多项政策对房地产市场进行宏观调控，但是，北京的房价却逆水行舟，依然一路高歌。2007年是北京举办奥运会的前一年，根据历届奥运会举办国的实际情况，奥运会之后必将经历经济与房价双双下滑的阵痛。那么，2007年北京的商品房无论是竣工的数量，还是价格都应该是井喷的一年。