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加息后　北京二手豪宅开始出现抛售苗头

焦点房地产网 house.focus.cn 2007年03月28日10:10 新华社发表评论

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　　新华社信息电据《中国经济时报》报道：3月18日央行宣布加息后，来自我爱我家房地产经纪公司的信息显示，北京的某些二手高端大户型房屋开始出现抛售的苗头。

　　据悉，西直门某高档公寓210平方米的大户型，居然以150万挂牌出售，每平方米单价不足7200元。而上周还以200万挂单出售的崇文门某高档公寓的133平方米的豪装3居也悄然间将价格调整为188万。同时，亚运村附近某高档复式公寓信誓旦旦要以1万元1平方米出售的业主却以9700元/平方米的价格签订了出售合同。

　　我爱我家有关人士表示，从投资回报来看，房屋租金这几年一直是保持平稳的，高档物业的租金还稳中有降，加之今年要强制征收的房屋出租租金收益5%的综合税，多套大面积住房的持有税(物业税)，再加上几轮加息，购房收租的投资收益率在不断下降。而继续等待，靠房价上涨赚钱，目前来看上涨空间已经不大，而且一旦出售，在交易环节还要缴纳营业税、所得税、土地增值税等税收，获利前景已不乐观。

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