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近日，北京市建委发布了《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》，自4月15日起房地产经纪机构或交易保证机构须通过商业银行设立客户交易结算资金专用存款账户划转双方交易资金。而在银行开户的保证机构注册资本应不低于100万元，同时需缴纳100万元保证金。在新的政策之下，京城各大中介有何举动，中小中介是否面临生存危机?
各大中介正蓄势待发
就在建委发文的第二天，链家地产举行新闻发布会，向媒体和公众公布了其在八家银行开通的专用账户账号。而千万家也透露，按照规定，房地产经纪机构、交易保证机构在从事存量房交易结算资金划转业务之前，必须向市建委备案，就在建委发文当日，千万家向建委递交了备案申请。
为方便与资金监管部门对接，简化手续，我爱我家新近设立了签约中心，并根据店面的分布情况，计划年内在市区设立四大签约中心。
中原地产/21世纪不动产/鑫尊/中大恒基等公司也都表示，事实上在建委发文之前，各公司已经与银行开展合作，开设专用账户，尝试资金监管的模式，只是此前是中介公司自发的企业行为，在新的规定出台以后，需要按照政府的要求和流程来操作，比如申请备案/获得资质/与银行和客户签订相关协议等等。规定正式执行从4月15日开始，目前对于具体的操作流程，与银行方面如何交接，产权证如何交接等等，中介公司尚不完全清楚，3月29日下午，建委将召开会议，就具体操作流程向各公司进行讲解。
我爱我家总经理胡景晖认为，就目前国内现有房产中介机构来说，部分房产中介并不是想从事这个行业，做“百年老店”，反而是打着“低价过户”、“免费过户”等牌子，将房产中介当成一种融资工具来使用，实际上是歪曲了房产中介的正常功能及其发展的方向。此次资金监管的实施，将有利于房产中介回归其本质，能有效地避免经纪公司挪用客户资金/卷款逃跑的事件再度发生。
千万家总经理华国强(华国强博客,华国强新闻,华国强说吧)认为，虽然资金资管截断了中介企业的部分流动资金，但这对于品牌企业来说，却是一个发展的大契机，因为只有有了安全的交易环境，才会有更多消费者愿意进入二级市场置业，这对于二手房交易量的提升会有一个很好的促进作用。 [1][2][下一页]
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