北京工作天津居住海河边养老 北京人买房奔天津

这几天，在北京打拼多年的京城某杂志主编殷先生正忙着在天津找房子。殷先生说:“现在五环附近的房子每平方米都8000多了，手里有50万块钱根本买不到合适房子，像我这样的外地户口又不能买经济适用房，到郊区买还不如到天津买呢。”万通地产天津项目上游国际的副总杨泉告诉记者，随着北京购房门槛越来越高，最近，从北京到天津看房的人确实越来越多。

正是迎合这股“天津风”，今天下午，“2007中国·天津河东区经贸洽谈周·环渤海经济高峰论坛”系列活动将拉开帷幕，在20天左右的时间内，天津市将由副市长带队到北京宣传、推广天津，其中，天津市河东区将向北京推出93块热点土地。

天津买房各取所需

殷先生告诉记者，他准备到天津买房主要有三点的考虑:首先，天津房子价格相对低，50万元能在市中心买到不错的房子；其次，天津现在有蓝印户口政策，投资三四十万元就可以申请蓝印户口，两年后可以成为天津人，这对于像他这样有孩子的外地人来说很有吸引力；第三，京津城际铁路明年就将开通，从天津到北京车程只有30分钟，在天津居住，在北京上班也不是不现实。

胡女士准备到天津买房主要为养老，胡女士说，她认为天津生活节奏慢，生活成本低，城区有河，城边有海，配套也很完善，现在趁着房价还不太贵，买一套先出租，等过两年不干了，再自己住；如果生意好，住天津到北京也很方便。

天津地产涨势凶猛

早在两年前，开始有大批开发商从北京开赴天津，如万通地产、富力地产、阳光100、新松地产等。据富力地产周超介绍，2005年7月天津富力城开盘当年，几乎都是本地客户买。2006年开始，陆续有北京、温州、山西等客户来买。据《楼市》杂志天津分刊市场调研人员介绍，目前，天津项目的外地人购房比例平均在15％左右，其中一半儿左右是从北京过去的，特别是在北京工作的外地人。另外，自春节之后，从北京到天津看房的人数上升明显。

另据了解，这两年天津房价上涨势头也很猛。富力地产周超介绍，位于天津市区的天津富力城的房价已由2005年7月的每平方米6500元上涨到现在的每平方米8000元；万通地产天津新城国际项目的刘力说，位于滨海新区的天津新城国际一期2005年10月开盘，均价每平方米6200元，近期二期开盘准备卖到每平方米7500元。万通天津上游国际项目杨泉说，位于天津内环线北侧的上游国际4月开盘，开盘均价在每平方米7500元左右。

业内人士认为，由于消费起点相对较低，更多的北京购房者将进入天津房地产市场置业，这种变化一方面可能会平抑北京地区房价，同时也将推动天津房地产市场价格的提升。虽然天津房地产发展空间很大，但富力、万通等公司的业内人士均表示，在天津买房居住还可以，如果单纯投资还需谨慎。

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在北京工作的人之所以敢想“到天津买房”这事儿，主要依托于两市间交通问题的解决。根据京津一体化的发展规划，北京与天津还要增加三条联络线:一，京津城际客运铁路专线，该工程将于2008年6月建成通车，时速将达200公里以上，列车全程运行只需30分钟，最小发车间隔3.5分钟，早晚高峰时段可以实现列车连发；二，双向八车道的京津间第二条高速公路，该工程也将于2008年建成，同时，现有的京津塘高速公路将扩建为双向八车道；三，京津第三条快速通道，该工程将于2010年前建成。

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