光大银行上调定息房贷利率 5年期定息利率5.76%

——其基准利率低于普通房贷浮动基准利率

光大银行昨天在京宣布，即日起，该行定息房贷利率的水平将略微上调。迄今为止，该行定息房贷的适用范围已扩大至新房、二手房以及商用房贷款等。

光大总行营业部私人业务部副总李莹表示，上调定息房贷利率的直接原因在于：本月18日央行上调各档期存贷款利率，让银行的放贷成本有所增加。之前已办理定息房贷的老客户，其享有的利率水平将保持不变。

调整后，在光大办理5年期（含）定息房贷的客户，享有的优惠利率标准为5.76%，10年期（含）的为6.12%。而眼下各银行执行的5年期浮动优惠利率为5.5845%,10年期的为6.0435%。两相对比后不难发现，光大定息房贷虽具备“锁住利率上行风险”的优势，但价格并不贵。

引人关注的是，光大此次为定息房贷制定的优惠利率虽略高于浮动优惠利率，但其相应的基准利率却低于同档期浮动基准利率。以5年期基准利率为例，定息房贷的为6.21%，而普通房贷的则高达6.75%。参照“银行对第二套房执行基准利率”的做法，购买第二套房、且选择光大定息房贷的客户，其支付的利息将少于同等条件下办理浮动利率贷款的客户。

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