商品房不再收取配套设施费 一律计入建设成本中

广东省物价局日前发布消息说，广东省物价局已对1997年制定的《广东省新建商品房交易价格行为规则》进行了修改和补充，新修订的《广东省新建商品房交易价格行为规则》即将出台，新规则重在规范房地产价格行为和秩序；今后商品房配套建设的各项生活必需基础设施，一律计入建设成本之中，不得在房价之外另行收取。

新规的出台意味着，凡与小区商品房配套建设的各项生活必需基础设施，包括供水、供电、供气、通信、有线电视、安全监控系统等建设费用，一律计入建设成本之中，不得在房价之外另行收取。

进行修改和补充之后的《广东省新建商品房交易价格行为规则》重在规范房地产价格行为和秩序：一是进一步明确商品房的成本和销售价格构成，凡与小区商品房配套建设的各项生活必需基础设施，包括供水、供电、供气、通信、有线电视、安全监控系统等建设费用，一律计入建设成本之中，不得在房价之外另行收取。二是规定经营者在取得商品房预售(或现售)许可证之后、商品房公开销售24小时之前，必须在商品房交易场所醒目位置，对纳入当期交易的所有商品房做好明码标价。三是明确了商品房交易及产权转移等过程中的中介服务收费原则，凡属房地产开发企业自行委托的中介服务，所需费用全部由房地产开发企业负担，不得转嫁给购房者。

广东省物价局方面称，为配合新规则的贯彻实施，将联合房地产行政管理部门，在全省统一开展房地产交易秩序专项整治，坚决打击商品房交易和产权转移过程中，通过各种不正当手段或捏造虚假信息、坐地起价、哄抬价格、不按规定明码标价、使用虚假或不规范的价格标识误导、蒙骗购房者等违反价格法律法规政策的行为。

但是，有关人士对新规的作用表示了担忧，就算开发商不再收取商品房配套建设设施费，但仍然可以将这笔费用打入房价，故对抑制房价的作用可能不大。

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