杭州首次挂牌出让工业用地 投资强度入挂牌文件

工业用地协议出让在杭州将成为历史。位于下沙的杭政工出[2007]1号地块近日挂牌，将于4月20日出让，这将成为杭州市区首宗公开挂牌出让的工业用地。此前，杭州市已通过《全面推进工业用地招标拍卖挂牌出让的实施意见》，今后将严格执行工业用地招标拍卖挂牌出让。

杭政工出[2007]1号地块的具体位置在杭州经济技术开发区元成东工业区，出让面积为7577平方米(约11.37亩)，规划用途为工业用地，挂牌起价为363.696万元。与宅地出让一样，这宗工业用地也规定了容积率、绿化率和建筑密度等规划指标。此外，还对投资强度作出了明确规定，要求投资强度不低于每亩52.8万美元。也就是说，这宗地的竞得者必须投资5000万元左右。

据了解，此前，许多地方的工业用地几乎全是以协议方式出让。协议出让程序不够透明，有时难免会出现一些“暗箱操作”。工业用地公开招拍挂，将使企业的竞争环境更加公平。

杭州一位开发商表示，工业用地纳入“招拍挂”体系，有可能直接助涨工业用地的价格。事实上，在广州和上海等地，已经有一批专营工业地产的开发商。不过，工业用地的涨价，对促进杭州工业升级换代，确保土地集约有着相当重要的意义。

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