3月17日，央行宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率，其中五年期以上贷款利率由6.84%调整为7.11%，记者昨天自北京住房公积金管理中心获悉，3月18日起，公积金贷款利率也上调0.18%。这样，商贷和公积金贷款利率的差距进一步拉大，公积金贷款的低息优势更加明显。

　　根据建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》，从2007年3月18日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.8%调整为1.98%，当年归集的个人住房公积金存款利率不变。从2007年3月18日起，个人住房公积金贷款利率实施上调。五年期以下(含五年)从4.14%调整为4.32%，五年期以上从4.59%调整为4.77%。

　　“链家地产”副总经理金育松认为，加息显示了利率市场化的趋势已经非常明显，而公积金贷款与商业性贷款差距的拉大，表明政府对住房公积金的政策倾斜，商业性贷款更具商业性，公积金贷款更具政策性。此次公积金贷款利率上调并不会明显增加购房者的成本支出，对消费者的实际影响并不大；在加息的大背景下，公积金贷款的优势将更为明显。

　　由于现在办理公积金贷款和商贷的手续费已经相差无几，随着公积金及商贷利率差距的拉大，公积金的利息支出少的优势更为明显。

　　以等额本息计算公积金还款额为例，利率调整后，贷款额30万元，期限20年的一笔贷款，从下表中可以看出：一方面，公积金成本增加更少，使用商贷，月还款增加40元，而公积金贷款仅增加29元，对于普通的消费者而言，每月增加29元的成本是完全可以承受的；另一方面，公积金及商贷的月供及利息差距进一步拉大，由于公积金利率低的优势，在加息前，公积金贷款每月还款比商贷低204元，而在加息后，公积金月还款比商贷低了215元，利息少了51571元；而如果按基准利率计算，利息的差额将达到96910元；加息使得公积金低利率的优势进一步体现出来。

　　
 
     《京华时报》 ( 2007-03-23 第107版 )