下一步可能开征物业税 武汉市民购房应更有信心

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市民购房应更有信心　下一步可能开征物业税

3月19日，《物权法》正式公布。

物权法规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。

专家称，《物权法》的出台对于规范房地产市场，增加市民的购房信心有积极作用，而市场预期，《物权法》的通过，将引发未来物业税的开征。[相关阅读]物权法六大细节与你的房子相关 你关注了么？

《物权法》增强购房者信心

十届全国人大五次会议，最重要的议题，莫过于《物权法》的审议与通过。

《物权法》通过的消息一经传出，近期持续劲升的地产股板块应声而落，招商地产、保利地产、华侨城A、浦东金桥、北京城建、北辰实业等等优质地产股纷纷跌幅居前。

《物权法》对于房地产的影响，已十分明显。

武汉新兰德余凯表示，《物权法》获通过，将进一步完善我国财产权体系，并极大地推进市场经济的发展。

余凯认为，《物权法》中的一些条款，对相关部门和地方政府的权力，进行了相当程度的约束。这对房地产市场的健康发展是有益的。同时，《物权法》的实施会增加购房人的信心。“因为我国房地产采用土地使用证和房产证两证合一的管理制度，而土地使用有明确的70年规定年限，不少购房者用尽乎一生的收入购房，但使用时间却有限。而《物权法》则明确地规定了产权属性，购房者担心的问题将不再存在。　”

武汉戴德梁行评估及调研部助理经理刘利华表示，《物权法》的实施增加购房人信心主要有几个原因：首先是对于70年期有了明确规定；同时对征收补偿的原则和内容作了规定；在与房产有关的涉及民事的权利问题时，如小区内停车场、会所等公共设施产权不明确，“有的小区已将车位费均摊入房价，但在入住后仍向业主出售或出租车位。有了物权法为依据，相信小区内设施的产权划分会更加明确，业主的权益也能受到保护。对于政府机关与相关部门的规定也将促使房地产有序发展”。

“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这对于目前武汉市个别小区存在的业主公共空间的所有权问题提供了一个解决的法律依据。可以有效防止开发企业将小区的车位公开对外销售牟取高额利润。”　武汉青年国民经济研究所房地产研究中心主任王涛说。[相关阅读]物权法审议成焦点 二手房如何计算土地使用年限

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