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2006年的房地产市场供应状态基本处于零敲碎打的状态，受政策调控的影响，很多项目延缓了上市时间，仅有几个大盘推出了前期部分房源，还有若干个小型项目，构成了去年楼市的基调，造成了事实上的市场供应不足。
今年的楼盘供应则大有暗潮涌动之势。一方面是去年延期的楼盘今春就在紧锣密鼓地准备开盘，另外就是春天的两会之后，政策层面目前尚未发现有趋紧的迹象，与房地产行业相关的政策都开始正常执行，开发商的观望心态暂缓，新盘上市的步伐开始加快。
从目前情况来看，今年的楼市主导风向将由几个大盘来决定，一些中小楼盘只能跟着亦步亦趋而难以再发出自己的声音，石家庄今年的楼市上演的是“大盘时代”。
石家庄新房全接触
去年，春江花月（ 查看地图）、名门华都（查看地图）和中宏·汇景国际都推出了一期产品，市场毫无悬念地予以了热烈回应，年底天然城又掀起了新一轮东部开发区购房热潮，“没房可卖”成为2006年楼市主题词。
今年春天，燕都·春江花月打响了楼市大盘开幕的第一枪，奠定了桥西楼市的基调。目前，缔景城、中景·盛世长安、中基·礼域（查看地图）、冀兴·尊园、心海假日（查看地图）、联邦·东方明珠等几乎所有的大盘都已进入开盘倒计时阶段。虽然这些大盘不会同时放量，但他们巨大的体量决定石家庄今年的供方市场将不再有去年的乐观局面。因此，房价攀升的上扬曲线也会变得平缓，好房子将持续不断地推出，买者也可以放慢急躁的心态来精挑细选。 桥西的大盘不多，目前仅有春江花月、缔景城和金世界（查看地图）三个项目。春江花月已经进入二期开发，这个纯中式文化社区自成一派，营造了独有的品牌空间，在知识界、文化界赢得了很大反响，也使燕都地产聚集了一大批忠实的品牌追随者。因为地段和城市资源优势，缔景城则主打豪宅路线，在户型设计、景观等项目综合品质方面，缔景城有望为石家庄豪宅市场提供一个产品标准。金世界属于综合性项目，囊括了商业、商务、居住、娱乐、休闲等几乎全部业态，是桥西区代表性城市综合体。
业界一致公认，和平路沿线今年将是石家庄楼市的王牌区域，仅在和平东路短短一段路程上，几个距离相去不远的项目依次排开，中景·盛世长安、中基·礼域、冀兴·尊园、名门华都，石家庄的房地产史上还很少有大盘如此密集地在一条城市主干道上集合，而且都是以住宅为主的项目。其中，名门华都设有酒店和高档写字楼，其余几个项目也都有体量相当的商业配套，甚至出现了小型商业街。
中基·礼域由民企开发，中景·盛世长安和冀兴·尊园都是国企开发，名门华都则属港资企业，资金实力都不可小觑，因此产生的开发理念也各有千秋，充分满足了和平路沿线各类消费群体和投资群体的差异化需求。
东部高新区楼市近两年来进入发展平台期，大规模开发的时期似乎已经过去，但是几个新旧交替呼应的大盘依然显示出高新区在楼市方面的潜力。已经上市的老盘有心海假日、卓达星辰项目群，相对新的大盘有天然城、联邦·东方明珠和众美·凤凰城。
这几个项目既有高新区独有的共性优势，也都有各自的项目特点。天然城主打运动健康概念，是石家庄为数不多的运动型社区；众美·凤凰城和据守长江大道的心海假日一直在居住人文的营造方面孜孜以求，吸引了大批对文化有亲和力的中产阶层；联邦·东方明珠则以造一座热带雨林公园为切入点，全面提升项目的品质和档次；星辰项目群则以城市运营为基础，力争引领高新区的城市发展趋势。
因为称之为大盘，所以除了项目规模以外，在业态综合方面，以上诸多项目都考虑的比较多，基本都不是以单纯的住宅开发为主，引入了很多配套功能。其中有几个复合型项目在规划中引入了街区的概念，形成开放的社区和封闭的街区两级系统，既保证了项目与城市的共生相融，又使住户在自己小区小环境中的私密性得到了保障。
关于上市面积问题，有的人预测今年将有100-150万平方米的市场供应量。但是另一种观点认为，虽然这些大盘都会上市销售，但因为销售控制或者手续问题，不会都集中放量，会有一个过程，这个供应过程可能在2-3年内逐步释放出来，所以不会使房价产生大起大落的局面，只是市场可选择的产品增多而已。
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