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2007年3月16日，这本是一个极为普通而平凡的日子，但是今天对于未来中国房地产与当今立法史来说，是具有历史意义的一天。就在今天，第十届全国人大五次会议高票通过了物权法，这部历经了13年之久，在被反复酝酿和广泛讨论下，创造了中国立法史上单部法律草案审议次数最多的纪录。这对推进中国经济改革和建设法治国家具有重要意义，标志着社会主义市场经济进一步完善，为中国政治文明迈出了重要一步。
早在前段时间,我的一篇博客《物权法在两会上会有一个什么结果？》中就已经提到《物权法》的通过是意料之中的事，整个法案的内容、结构、与宪法之间的关系都已经很明晰了，所以通过是必然的结果。
怎么看待《物权法》的出台？本法为国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权提供了法律保护的措施，其中避免了一些关于私人财产的纠纷问题。尽管本法在很多方面还没有做出详细的配套法案，尤其是对非住宅建设用地的使用年限，住宅建设法，住宅使用法等方面没有做出详细的法案，但是，作为一项关于房屋的根本大法，它提供了权利之间的平等，公平和公正，为中国的基本经济制度开辟了先河，是具有划时代意义的事情。
在两极分化日益严重，“教育、医疗、住房”矛盾激化的当今社会，我们需要依靠法律来维护自己的权益，出台的物权法对中国房地产会有什么影响，我们从几个方面进行解读。
第一、物权法是立法的一项革命；
第二、就整体而言，物权法对于整个房地产市场，以及最受关注的房价问题，也必然会产生影响。但具体会产生哪些方面的影响、究竟会使房价上涨还是下跌等问题，则取决于日后的具体实施情况。
第三、不动产产权成为物权法中重点保护对象，促进房地产行业健康发展；
第四、物权法消除了部分消费者对于产权问题，尤其是70年之后产权问题的忧虑；
第五、确定了私人产权所有后，促使物业管理规范化，市场化；
第六、加大了城市动拆迁难度，法律保护了拆迁户的权益；
第七、明确了小区道路以及车库的归属问题，可能造成的是地下停车场进一步增多；
第八、大批百姓成为有产者，为社会长期稳定，社会和谐奠定了基础；
第九、对于开征物业税创造了前提条件；
第十、细则有待完善，《物权法》对于非住宅建设用地、住宅建设及使用法等方面应出台更详细的细则。
在国家政策规定下严格审批新增建设用地，通过物权法保护农业用地不被转为建设用地，加大投资廉租房、经济适用房，抑制不理性投资，为有效控制房价大幅上涨提供了保障。保护消费者的房屋产权归属，有利于社会的和谐发展，物权法的通过为国家司法调解权利关系提供了良好的法制基础。
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