杭州钱江新城再放宅地 房产业内引发普遍关注

3月27日，钱江新城又一兼具住宅与公建功能性质的土地即将公开出让。从相关资料获悉，这一大型地块位于由秋涛路、庆春东路、清江路和钱塘江围合而成的4.02平方公里范围内，由于离新的市民中心、行政办公区域较近，而被数家房产商看好。该地块地上可建总建筑面积为225080平方米，土地挂牌出让底价为90161万元。

由于钱江新城内一直以公建用地为主，含有住宅功能的出让用地相对较少，加之新城范围内的住宅，目前在市场上已有较大的认同度，本地块一经公布，再度把人们的注意力引向钱江新城住宅市场。

目前钱江新城地区在售或即将发售的住宅用地主要集中在其核心地区两侧。南侧的住宅项目有凤凰城广场、赞成·太和广场、绿城·春江花月、滨江·金色家园、滨江·金色海岸、赞成·林风、滨江·阳光海岸和钱江时代、景江城市花园、郡亭公寓、龙生·钱塘名都等，南侧开发比较早，春江花月、金色家园等楼盘已先后交付，居住氛围初步形成；北翼的住宅项目主要集中在秋涛北路以东，庆春东路以北的区域，如宋都新城国际、水岸帝景、东方润园、金基·晓庐、倚天·盛世钱塘等为代表，目前这些项目都还在售卖之中。

钱江新城现在销售的楼盘中除金色海岸、东方·润园定位高档外，其余几个楼盘基本为中高档为主，户型普遍在120平方米以上，销售均价普遍在10000元/平方米-11000元/平方米之间，且销售情况良好。

就本次出让地块来说，因由兼具商业金融、办公、单身公寓的非居住用地和居住用地两部分组成，成交价格具有一定程度的不确定性。目前钱江新城内在售的楼盘中，除东方润园是一线江景住宅，土地成交单价相对较高，达5000元/平方米以上外，其余宋都新城国际、倚天盛世钱塘和金基晓庐的历史成交楼地面地价分别在3400元/平方米-4000元/平方米之间。